거창지원 2025타경589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5863만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.80㎡ (54.1평)

토지면적

214.00㎡ (64.7평)

제시외면적

96.90

보증금

1586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5781만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

동동5길

건물 · 대지권

건물

178.80㎡ (54.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

거창읍 126-48

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-05-29)(창동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-05-26)(거창중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 목재패널 및 사이딩마감 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나, 현황 "단독주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 기호(1) 건물의 공부상 용도는 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나, 현황 "단독주택"으로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 단독주택 50.4㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 31.5㎡

경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 214㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 단독주택 50.4㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 31.5㎡
• 26-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 단독주택 50.4㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 31.5㎡
• 26-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 대 214㎡
• 26-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 · 대 214㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 거창중학교 · 중학교
• 249m · 창동초등학교 · 초등학교
• 718m · 샘 수학
• 801m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 836m · 거창고등학교 · 고등학교
• 882m · 샛별중학교 · 중학교
• 942m · 거창여자중학교 · 중학교
• 988m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1017m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 창남초등학교 · 초등학교
• 1437m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 1457m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 거창중 · 1-2, 1-5, 3-7, 3-8
• 345m · 대동아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 364m · 신흥2차아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 378m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 401m · 창동교사거리 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 신원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 신원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5863만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5625만

소유자 잔여

6090만

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