거창지원 2025타경605-1 2차아카시아맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.38㎡ (18.9평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

8570만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

거창대로3길

건물 · 대지권

건물

2차아카시아맨션 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

거창읍 54-5 · 62.38㎡ (18.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2) 경상남도 거창군 북상면 월성리 소재 월성마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3,4) 경상남도 거창군 북상면 월성리 소재 황점마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션, 캠핑장, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6) 경상남도 거창군 북상면 월성리 소재 월성군립공원 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 형성되어 있습니다. 기호(7~9) 경상남도 거창군 고제면 봉산리 소재 봉산보건진료소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(10~12) 경상남도 거창군 고제면 봉산리 소재 봉산보건진료소 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(13) 경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 원농산마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2~4,7~9,13) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(6) 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(10~12) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 과수원 및 묘지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(6) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(7~9) 부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 기호(10) 부정형 완경사의 토지로서, 과수원 및 묘지로 이용중입니다. 기호(11) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다. 기호(12) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(13) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3,4) 남동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6) 맹지입니다. 기호(7~9) 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(10~12) 맹지입니다. 기호(13) 동측 및 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4,9,11) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용 산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(10)보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>. 기호(12)보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>. 기호(13)계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2,10,11) 제시외수목, 분묘가 소재합니다. 기호(3,7~9,12) 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(7,9) 토지 극히 일부는 도로로 이용중인것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다. ② 기호(10) 토지 일부는 인접토지(봉산리 267번지)와 경계구분없이 이용중으로 정확한 경계는 측량을 요합니다. ③ 기호(12) 토지 일부는 인접토지(봉산리 267, 257번지)와 경계구분없이 이용중으로 정확한 경계는 측량을 요합니다. ④ 기호(13) 토지 일부는 타인점유(농산리 608번지) 및 북측 극히 일부는 도로로 이용중인 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) 경량철골구조 판넬 위 싱글지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창대동우체국 북측 인접에 위치하는 2차아카시아맨션 에이동 3층 301호로서, 주위는 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로2류에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약5m 내외의 진입로가 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(창동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(거창중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 54-5 2차아카시아맨션 에이동 3층301호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 265 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 265-1 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 265-2 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 609-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 북상면 월성리 1359 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 북상면 월성리 1777-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 북상면 월성리 1777-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 북상면 월성리 1777-1 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 거창군 북상면 월성리 산106 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 130 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 131 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 137 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 거창군 거창읍 대동리 54-5 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.42㎡

경상남도 거창군 북상면 월성리 1359 · 1099㎡

경상남도 거창군 북상면 월성리 1777-3 · 1641㎡

경상남도 거창군 북상면 월성리 1777-1 · 326㎡

경상남도 거창군 북상면 월성리 1777-1 · 경량철골구조 판넬 위 싱글지붕 단층주택 44.8㎡

경상남도 거창군 북상면 월성리 산106 · 27669㎡

경상남도 거창군 고제면 봉산리 130 · 1246㎡

경상남도 거창군 고제면 봉산리 131 · 3279㎡

경상남도 거창군 고제면 봉산리 137 · 1980㎡

경상남도 거창군 고제면 봉산리 265 · 269㎡

경상남도 거창군 고제면 봉산리 265-1 · 923㎡

경상남도 거창군 고제면 봉산리 265-2 · 104㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 609-2 · 169㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

점유자

백OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 54-5 2차아카시아맨션 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.42㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 54-5 2차아카시아맨션 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 창동초등학교 · 초등학교
• 314m · 거창중학교 · 중학교
• 651m · 샘 수학
• 667m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 701m · 거창초등학교 · 초등학교
• 749m · 거창고등학교 · 고등학교
• 752m · 창남초등학교 · 초등학교
• 829m · 거창여자중학교 · 중학교
• 851m · 샛별중학교 · 중학교
• 906m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1163m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 1236m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 거창중 · 1-2, 1-5, 3-7, 3-8
• 229m · 한성사랑채 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 45
• 279m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 284m · 마리-위천-북상-가북-안의-가야방면 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-2, 23, 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 45-1, 50-1, 70-2, 70-3, 70-5, 76-1
• 305m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-12-31, 한국농어촌공사)

→ 가압류(2020-12-31)가 현 소유자 취득일(1996-12-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-12-31 · 한국농어촌공사

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

소유자 잔여

9850만

앱에서 보는 것

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