거창지원 2025타경10094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1745만 (45%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.01㎡ (62.6평)

토지면적

294.00㎡ (88.9평)

제시외면적

51.20

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

2946만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

신촌길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 207.01㎡ (62.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

주상면 531 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

안OO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 2,3)은 경상남도 거창군 주상면 성기리에 소재하는 토지로서, ""새터마을"" 내 및 남서측 주변에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지 역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호 2,3)까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임,

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 사다리형으로 평지의 토지로서, '단독주택 건부지'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 남동측으로 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립 승인지역(1-1))<수도법> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(미기들천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립 승인지역(1-1))<수도법>/

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 제시외건물: 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) : 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트미장. 창호: 목재틀 유리창호. 기호(1-나) : 조적(블럭)조 스레트지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임. 기호(1-다) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임. 기호(1-라) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임. 기호(1-마) : 조적(블럭)조 함석지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임. 기호(1-바) : 목조 스레트기와지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임. 기호(1-사) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가): '주택'임. 기호(1-나): '소재불명'임. 기호(1-다): '소재불명'임. 기호(1-라): '소재불명'임. 기호(1-마): '소재불명'임. 기호(1-바): '소재불명'임. 기호(1-사): '소재불명'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 건물 기호(1-나)는 공부상, '공장(조적(블럭)조 스레트지붕 단층, 36㎡)'으로 등재 되어 있으나, 현황은 '소재불명'임. 나. 건물 기호(1-다)는 공부상, '축사(목조 스레트지붕 단층, 32.83㎡)'로 등재되어 있 으나, 현황은 '소재불명'임. 다. 건물 기호(1-라)는 공부상, '잠실(목조 스레트지붕 단층, 13.98㎡)'로 등재되어 있 으나, 현황은 '소재불명'임. 라. 건물 기호(1-마)는 공부상, '퇴비사(조적(블럭)조 함석지붕 단층, 14.98㎡)'로 등재 되어 있으나, 현황은 '소재불명'임. 마. 건물 기호(1-바)는 공부상, '창고(목조 스레트기와지붕 단층, 10.91㎡)'로 등재되어 있으나, 현황은 '소재불명'임. 바. 건물 기호(1-사)는 공부상, '창고(목조 스레트지붕 단층, 7.54㎡)'로 등재되어 있으 나, 현황은 '소재불명'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 주상면 신촌길 22-28 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 531 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 산176 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 거창군 주상면 성기리 531

경상남도 거창군 주상면 성기리 531 · 294㎡

경상남도 거창군 주상면 성기리 산176 · 21323㎡

부동산표시목록

근저당권자

늘OOOOOOOOO

지상권자

늘OOOOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경상남도 거창군 주상면 신촌길 22-28 · 목조 기와지붕 단층 주택 39.57㎡ 조적(블럭)조 스레트지붕 단층 공장 36㎡ 부속건물 목조 스레트지붕 단층 축사 32.83㎡ 목조 스레트지붕 단층 잠실 13.98㎡ 조적(블럭)조 함석지붕 단층 퇴비사 14.98㎡ 목조 스레트기와지붕 단층 창고 10.91㎡ 목조 스레트지붕 단층 창고 7.54㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 531 · 대 294㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 74m · 새터 · 60, 60-1, 60-2
• 414m · 원성기 · 60, 60-1, 60-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-20, 안선자)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-20 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1745만

매각비용

26만

배당 가능액

1718만

소유자 잔여

1718만

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