경매 · 단독주택
거창지원 2025타경10181-1
경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9
- 감정가
- 4904만
- 최저가
- 1757만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 156.58㎡ (47.4평) · 토지 218.00㎡ (65.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 37만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1757만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 156.58㎡ (47.4평)
- 토지면적
- 218.00㎡ (65.9평)
- 제시외면적
- 54.10
- 보증금
- 175만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 1계 · 055-944-2613
- 도로명주소
- 중산길
건물 · 대지권
- 건물
- 156.58㎡ (47.4평) · 철근콩크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 거창읍 313-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 천OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 거창군 거창읍 장팔리에 소재하는 토지로서, ""거창문화센터"" 남서측 인 근에 위치하며, 부근은 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형으로 평지의 토지로서, '전, 주택건부지, 도로'임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 6M ~ 7M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관 리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '주택건부지, 도로'임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1-가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 화강석, 타일 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1975.06.30) 기호(1-나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 화강석 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1975.06.30)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-가): '주택'임. 기호(1-나): '주택'임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(1-가, 1-나): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 기호(1-나)는 공부상, 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 건물 기호(1- 가)의 2층에 소재하여, 공부상 차이가 있으며, 또한 건물 기호(1-가),(1-나)의 공부상 소재지는 '거창군 거창읍 장팔리 313-9 지상'이나, 현황 일부는 인접 필지(거창군 거창 읍 장팔리 산26-1 지상)인 것으로 보이는 바, 공부상 차이가 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9 · 건물
- 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택 66.12㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택 36.36㎡
경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9 · 218㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | ||||
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 점유자
- 윤OO
- 채권자
- 천OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택 66.12㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택 36.36㎡
- 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9 · 전 218㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1435m · 아림고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-19, 천남중)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-19 · 천○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-12-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-03-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-09 | 임의경매개시결정 | 울산원예농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-08-19 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사가바 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-08-27 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 16-02-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-04-26 | 가압류 | 엠스틸 유한회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 17-06-09 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 엠스틸유한회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-06-26 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-10-26 | 임의경매개시결정 | 대구신라신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-12-12 | 임의경매개시결정 | 대구대서신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-09-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-10-31 | 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-06-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-06-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-10-20 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 24-08-27 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 24-08-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-02-13 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-03-19 | 강제경매개시결정 | 천○○ | — | 말소기준 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-06-13 | 근저당권설정 | 거창사과원예농업협동조합 | 1680만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-21 | 근저당권설정 | 울산원예농업협동조합 | 8억 2290만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-08-06 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을4 | 15-11-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-11-04 | 근저당권설정 | 대구신라신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을6 | 15-11-04 | 근저당권설정 | 대구대서신용협동조합 | 6억 6300만 | 말소 |
| 을7 | 15-11-05 | 근저당권설정 | 장○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 16-12-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 18-10-31 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을11 | 19-11-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1757만
- 매각비용
- 26만
- 배당 가능액
- 1731만
- 소유자 잔여
- 1731만
앱에서 보는 것
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경상남도 거창군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53245-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-10
- 거창지원 2024타경342-1 · 상가 · 거창읍1469만 (6%) · 26-11-13
- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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