경매 · 상가
거창지원 2025타경10210-1
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
- 감정가
- 2억 9416만
- 최저가
- 2억 591만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 347.30㎡ (105.1평) · 토지 1482.00㎡ (448.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 591만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 347.30㎡ (105.1평)
- 토지면적
- 1482.00㎡ (448.3평)
- 제시외면적
- 13.80
- 보증금
- 2059만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2471만
- 담당계
- 2계 · 055-944-2613
건물 · 대지권
- 건물
- 347.30㎡ (105.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 남하면 1524-2
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 이 건은 경상남도 거창군 남하면 대야리 소재 '대야마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1,2) 사다리 및 부정형 평지의 토지로서, 주유소 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정한지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 입니다. 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외건물이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 내장타일 등 마감 창호: 알미늄샷시창호 기호(3-1) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 벽체 없음
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(3) 1층 : 사무실 및 주택, 2층 : 주택 기호(3-1) 캐노피
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(3) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 공장저당법 제7조 목록 제3호는 캐노피로서, 건물등기사항전부증명서상 및 일반건축물대장상에 등기 및 등재되어 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1533 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 건물
현황조사
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 1127㎡
경상남도 거창군 남하면 대야리 1533 · 355㎡
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 창고 (주유소) 1층 168.30㎡(사무실) 2층 97.20㎡ 창고 (주유소) 철골조 판넬지붕 단층 캐노피(주유기) 68.00㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 주유소용지 1127㎡
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 주유소용지 1127㎡
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1533 · 주유소용지 355㎡
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1533 · 주유소용지 355㎡
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 창고 (주유소) 1층 168.30㎡(사무실) 2층 97.20㎡ 창고 (주유소) 철골조 판넬지붕 단층 캐노피(주유기) 68.00㎡
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 창고 (주유소) 1층 168.30㎡(사무실) 2층 97.20㎡ 창고 (주유소) 철골조 판넬지붕 단층 캐노피(주유기) 68.00㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 345m · 대야 · 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 45, 45-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-06-24, 농업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(2004.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-06-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-06-24 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-12-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-18 | 가압류 | 대구리스금융주식회사 | 3489만 | 말소 |
| 갑3 | 98-04-18 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김경동 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 98-10-01 | 가처분 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 98-12-15 | 가처분 | 주식회사서울은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-06-17 | 공유자전원의지분전 부가처분 | 송라신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 00-10-02 | 공유자전원의지분전 부임의경매신청 | 엘지칼텍스정유주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 01-05-16 | 7번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 01-05-25 | 임의경매신청 | 엘지칼텍스정유주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 01-07-28 | 9번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 01-12-27 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-05-16 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-06-09 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-06-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 04-06-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 04-06-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 05-04-29 | 3번김경동지분강제 경매개시결정 | 이화석유주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 05-07-29 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-3 | 07-10-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 08-11-24 | 3번김유동지분가압 류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑18 | 10-03-04 | 3번김경동지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 10-03-05 | 3번김유동지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-02-03 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-10-23 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-10-23 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-4 | 16-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-5 | 16-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 20-03-10 | 3번김경동지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김은지 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-03-27 | 23번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-04-30 | 3번김유동지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김규창 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-05-26 | 25번김규창지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-05-27 | 3번김경동지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-06-30 | 25번김규창지분가압 류 | 현대카드주식회사 | 3128만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-07-28 | 25번김규창지분강제 경매개시결정 | 한국자산대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-04-01 | 근저당권설정 | 세방석유주식회사 | 4억 | 말소 |
| 을1-1 | 97-01-18 | 1번근저당권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을2 | 97-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을1-2 | 97-10-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 99-08-12 | 1번근저당권이전 | 엘지칼텍스정유주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-10-26 | 2번근저당권이전 | 국민제일차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 03-01-16 | 2번근저당권이전 | 원업제일차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을3 | 04-06-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-06-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을6 | 07-10-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4700만 | 소멸 |
| 을5-2 | 16-07-07 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 16-07-07 | 6번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 591만
- 매각비용
- 308만
- 배당 가능액
- 2억 282만
- 소유자 잔여
- 1억 2454만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 거창군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53245-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-10
- 거창지원 2024타경342-1 · 상가 · 거창읍1469만 (6%) · 26-11-13
- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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