거창지원 2025타경10214-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.97㎡ (13.3평)

건물면적

39.99㎡ (12.1평)

토지면적

43.97㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

1248만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

동동4길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 39.99㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거창읍 97 · 43.97㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

표OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 주공아파트 제110동 제1층 제110호로 서, ""창동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 주택, 학교시 설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중, 제1층 제110호로서, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 1991.12.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 평지의 토지로서 '아파트 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측, 남동측, 동측, 북측으로 2차선 아스콘포장도로, 서측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-10)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 05-29)(창동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내 부 확인을 하지 못하여, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 도면 등을 참작하여 건물 의 이용상황, 구조 등을 파악하여, 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 97 주공아파트 110동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 거창군 거창읍 대동리 97 110동 1층110호 · 철근콘크리트조 39.99㎡

부동산표시목록

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

류OO

소유자

표OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 97 주공아파트 110동 1층110호 · 철근콘크리트조 39.99㎡
• 26-07-24 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 97 주공아파트 110동 1층110호 · 철근콘크리트조 39.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 창동초등학교 · 초등학교
• 233m · 거창중학교 · 중학교
• 1023m · 창남초등학교 · 초등학교
• 1044m · 샘 수학
• 1098m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1156m · 거창고등학교 · 고등학교
• 1167m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1224m · 샛별중학교 · 중학교
• 1253m · 거창여자중학교 · 중학교
• 1330m · 거창여자고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 신흥2차아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 80m · 대동아파트 · 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9
• 83m · 대동아파트 · 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5
• 83m · 대동아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 206m · 창동교사거리 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-23, 주식회사엔젤론투자대부)

→ 최선순위설정일자(2020.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-23 · 주식회사엔젤론투자대부

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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