거창지원 2025타경10235-1 선보프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-12-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4756만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

413.09㎡ (125.0평)

건물면적

1246.31㎡ (377.0평)

제시외면적

없음

보증금

1475만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6113만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

거창대로

건물 · 대지권

건물

선보프라자 · 1246.31㎡ (377.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거창읍 699-1 · 제2종일반주거지역 · 413.09㎡ (125.0평)

호

2층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-11 (D-43) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 서측 인근에 위치하는 선보프라자 지하1,2층B101호로서, 주위는 근린생활시설,소규모아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 지하1,2층 B101호로서, 외벽 : 화강석 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 1종근린생활시설(일반목욕장, 찜질방)로 되어 있으나, 현재 롤러스케이트장, 애견수영장이나, 현재는 영업을 하지 않는 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약25m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 평가대상의 집합건축물대장상의 용도는 1종근린생활시설(일반목욕탕, 찜찔방)으로 되어 있으나, 현황은 롤러스케이트장, 애견수영장입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 699-1 선보프라자 지하1,2층B101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 거창군 거창읍 대동리 699-1 지하1,2층B101호 · 철근콘크리트조 1246.31㎡

부동산표시목록

소유자

황OO

임차인

정OO

채권자

거OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 699-1 선보프라자 지하1,2층B101호 · 철근콘크리트조 1246.31㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 699-1 선보프라자 지하1,2층B101호 · 철근콘크리트조 1246.31㎡

등기부등본

권리 77건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 샘 수학
• 322m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 407m · 거창고등학교 · 고등학교
• 484m · 거창여자중학교 · 중학교
• 496m · 거창초등학교 · 초등학교
• 521m · 샛별중학교 · 중학교
• 561m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 575m · 거창중학교 · 중학교
• 604m · 창동초등학교 · 초등학교
• 884m · 창남초등학교 · 초등학교
• 924m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 939m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 92m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4
• 109m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 122m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 373m · 거창시장 · 1, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-3, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-19, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-19 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4756만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4535만

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