거창지원 2025타경10295-1 나리안길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.87㎡ (19.0평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

62.87㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2106만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

거열로1길

건물 · 대지권

건물

나리안길 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거창읍 571 · 제2종일반주거지역 · 62.87㎡ (19.0평)

호

13층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 나리안길 제107동 제5층 제603호로서 , ""거창고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 절, 농경지 등 이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트) 중, 제5층 제603호로서, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2023.07.05)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 평지의 토지로서 '주거용(아파트) 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 2차선 아스콘포장도로, 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-284)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(중로2-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-09)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분 건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 571 나리안길 107동 5층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 거창군 거창읍 대동리 571 107동 5층603호 · 철근콘크리트구조 84.8625㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 571 나리안길 107동 5층603호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트) 지1층 84.7093㎡ 1층 77.6378㎡ 2층 528.6032㎡ 3층 528.6032㎡ 4층 528.6032㎡ 5층 528.6032㎡ 6층 528.6032㎡ 7층 528.6032㎡ 8층 528.6032㎡ 9층 514.382㎡ 10층 436.7555㎡ 11층 422.5343㎡ 12층 326.7446㎡ 13층 221.4203㎡ 철근콘크리트구조 84.8625㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 샘 수학
• 230m · 샛별중학교 · 중학교
• 287m · 거창고등학교 · 고등학교
• 363m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 393m · 거창여자중학교 · 중학교
• 445m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 거창초등학교 · 초등학교
• 809m · 거창중학교 · 중학교
• 887m · 창동초등학교 · 초등학교
• 999m · 아림초등학교 · 초등학교
• 1008m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 1068m · 거창대성고등학교 · 고등학교

버스

• 395m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 430m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 수승대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 수승대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1840만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1512만

소유자 잔여

1억 7758만

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