거창지원 2025타경10300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9791만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.73㎡ (163.0평)

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

없음

보증금

3979만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1288만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

거열로4길

건물 · 대지권

건물

538.73㎡ (163.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

거창읍 210

호

4층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 거창여자고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약7~8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-97)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2025-01-22)(거창 중앙고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브 및 강판지붕 4층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 마감 바닥: 데코타일 마감 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 토지

현황조사

경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 철근콘크리트구조 스라브및강판지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 23.52㎡ 2층 196.82㎡ 3층 187.4㎡ 4층 130.99㎡

경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 389㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 철근콘크리트구조 스라브및강판지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 23.52㎡ 2층 196.82㎡ 3층 187.4㎡ 4층 130.99㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 철근콘크리트구조 스라브및강판지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 23.52㎡ 2층 196.82㎡ 3층 187.4㎡ 4층 130.99㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 대 389㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 210 · 대 389㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 411m · 샛별중학교 · 중학교
• 443m · 거창여자중학교 · 중학교
• 469m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 500m · 거창고등학교 · 고등학교
• 598m · 샘 수학
• 601m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 604m · 거창대성중학교
• 696m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 725m · 아림초등학교 · 초등학교
• 763m · 대성일고등학교
• 947m · 거창초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 대우아파트 · 3-2, 3-3, 3-5
• 389m · 죽전공원 · 3-2, 3-3, 3-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9791만

매각비용

596만

배당 가능액

3억 9194만

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