거창지원 2025타경10302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2131만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1661.04㎡ (502.5평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

317.60

보증금

1억 1213만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2999만

담당계

2계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

1661.04㎡ (502.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

거창읍 1020

호

1층

당사자

채권자

거OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리에 소재하는 토지로서, "창남초등학교" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘포장도로 있음,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, 외벽: 인조석치장, 페인팅 등. 내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2001.12.17)

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층: '유흥주점(비타민노래타운)'임. 1층: '엘리베이트, 계단실, 창고 등'임. 2층: '숙박시설(PALACE Motel): 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호, 안내실'임. 3층: '숙박시설(PALACE Motel): 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 307호'임. 4층: '숙박시설(PALACE Motel): 401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호, 407호'임. 5층: '숙박시설(PALACE Motel): 501호, 502호, 503호, 504호, 505호, 506호, 507호'임. 6층: '단독주택'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 397㎡

경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층,지상6층 숙박시설 및 위락시설, 단독주택 지하1층 위락시설(유흥지점) 230.82㎡ 1층 숙박시설 50.26㎡ 2층 숙박시설 229.32㎡ 3층 숙박시설 229.32㎡ 4층 숙박시설 229.32㎡ 5층 숙박시설 229.32㎡ 6층 단독주택 145.08㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

임차인

이OO

임차인

황OO

점유자

성OO

점유자

정OO

채권자

거OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 대 397㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 대 397㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층,지상6층 숙박시설 및 위락시설, 단독주택 지하1층 위락시설(유흥지점) 230.82㎡ 1층 숙박시설 50.26㎡ 2층 숙박시설 229.32㎡ 3층 숙박시설 229.32㎡ 4층 숙박시설 229.32㎡ 5층 숙박시설 229.32㎡ 6층 단독주택 145.08㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층,지상6층 숙박시설 및 위락시설, 단독주택 지하1층 위락시설(유흥지점) 230.82㎡ 1층 숙박시설 50.26㎡ 2층 숙박시설 229.32㎡ 3층 숙박시설 229.32㎡ 4층 숙박시설 229.32㎡ 5층 숙박시설 229.32㎡ 6층 단독주택 145.08㎡

등기부등본

권리 61건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 창남초등학교 · 초등학교
• 484m · 창동초등학교 · 초등학교
• 585m · 거창중학교 · 중학교
• 871m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1029m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1052m · 샘 수학
• 1127m · 아림고등학교 · 고등학교
• 1133m · 거창고등학교 · 고등학교
• 1191m · 거창여자중학교 · 중학교
• 1255m · 샛별중학교 · 중학교
• 1262m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1302m · 혜성여자중학교 · 중학교

버스

• 88m · 거창약국 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 420-4, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 109m · 창동교사거리 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 420-4, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 197m · 고려정형외과앞 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 420-4, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 219m · 한성사랑채 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 45
• 227m · 서흥여객버스터미널 · 1-2, 1-4, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 46, 46-1, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 거창사과원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 거창사과원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 2131만

매각비용

1681만

배당 가능액

11억 449만

소유자 잔여

9억 449만

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