거창지원 2025타경10329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4651만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.58㎡ (76.4평)

토지면적

455.00㎡ (137.6평)

제시외면적

54.60

보증금

2465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7554만

담당계

1계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

252.58㎡ (76.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

거창읍 504 · 생산녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리에 소재하는 토지로서, "한국승강기대학교" 북동 측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로 있음,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국승강기대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스톤코드마감, 석재치장 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2023.06.21)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층: '제1종근린생활시설(정욱건설, 다온건설), 단독주택'임. 2층: '단독주택'임. 3층: '단독주택'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 455㎡

경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 90.62㎡ 2층 78.96㎡ 3층 28.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

김OO

임차인

(주)OOOO

임차인

수OOO(O)

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 전 455㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 전 455㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 90.62㎡ 2층 78.96㎡ 3층 28.4㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 504 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 90.62㎡ 2층 78.96㎡ 3층 28.4㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1090m · 아림고등학교 · 고등학교
• 1222m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 1451m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 한국승강기대학교 · 1-3, 5-3, 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-28, 수승대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-28 · 수승대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4651만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4281만

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