거창지원 2025타경10352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5651만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

557.88㎡ (168.8평)

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

195.00

보증금

2565만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 922만

담당계

2계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

557.88㎡ (168.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거창읍 126-20

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(창동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(거창중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1) 지상에 인접필지(대동리 126-31번지)의 건물 일부가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감 내벽: 페인팅 마감 등 / 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층:사무실로 이용중입니다. 3층:주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 1층 : 공부상 용도는 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나, 현황 "사무실"로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 241㎡

경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지 붕 3층 1,2종 근린생활시설 및 주택 1층 129.6㎡(1종 근린생활 시설, 소매점) 2층 129.6㎡(2종 근린생활 시설, 사무실) 3층 103.68㎡(주택)

부동산표시목록

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

강OO

임차인

경OOOOOOO

임차인

대OOO OOOO

임차인

백OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

대OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 대 241㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 대 241㎡
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지 붕 3층 1,2종 근린생활시설 및 주택 1층 129.6㎡(1종 근린생활 시설, 소매점) 2층 129.6㎡(2종 근린생활 시설, 사무실) 3층 103.68㎡(주택)
• 26-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-20 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지 붕 3층 1,2종 근린생활시설 및 주택 1층 129.6㎡(1종 근린생활 시설, 소매점) 2층 129.6㎡(2종 근린생활 시설, 사무실) 3층 103.68㎡(주택)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 거창중학교 · 중학교
• 239m · 창동초등학교 · 초등학교
• 708m · 샘 수학
• 788m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 825m · 거창고등학교 · 고등학교
• 875m · 샛별중학교 · 중학교
• 930m · 거창여자중학교 · 중학교
• 969m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1006m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 창남초등학교 · 초등학교
• 1418m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 1441m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 거창중 · 1-2, 1-5, 3-7, 3-8
• 349m · 대동아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 361m · 신흥2차아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 389m · 창동교사거리 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5
• 399m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-18, 남거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-18 · 남거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5651만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5266만

소유자 잔여

1억 266만

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