마산지원 2025타경263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 854만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.96㎡ (40.2평)

토지면적

10669.00㎡ (3227.4평)

제시외면적

33.00

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5411만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

132.96㎡ (40.2평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

지정면 615

호

단층

당사자

채권자

동O OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 지정면 득소리 소재‘득소마을회관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

ㆍ일련번호(1~10,12~14,16~22) : 본건 또는 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. ㆍ일련번호(11) : 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㆍ일련번호(1~5,7~11,17,22) : 부정형 완경사로서 대부분 휴경지 상태입니다. ㆍ일련번호(6,13) : 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 창고용지로 이용 중입니다. ㆍ일련번호(14) : 사다리형 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. ㆍ일련번호(16) : 평탄한 부정형의 토지로서, 주택 부속토지(마당)로 이용 중입니다. ㆍ일련번호(2~5,9,13,14,17,21,22)의 경우 '일부 현황 도로'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㆍ일련번호(1,6~8,10~12,16,19,20)의 경우 맹지입니다. ㆍ일련번호(2~5,9,13,14,17,18,21,22)의 경우 맹지이나 현황 노폭 약 1.5~2미터 내외의 '일부 콘크리트 도로'가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(남재천)<소하천정비법>, 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지, 일련번호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(20) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(21) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(남재천)<소하천정비법>, 일련번호(22) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(남재천)<소하천정비법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㆍ일련번호(2~5,9,13,14,17,21,22)의 공부상 지목은 '답,전,대'이나 '일부 현황 도로'로 이용 중입니다. ㆍ일련번호(5,9)의 공부상 지목은 각각 '답,전'이나 현황 '일부 유지'입니다. ㆍ일련번호(6,13)의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '창고용지'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(1,7~9) 토지상의 관정, 바닥포장, 잔디, 수목 등 토지 부합물은 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.11.17) 외 벽 : 벽돌쌓기 등, 창 호 : 샷시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층(농업용창고) : 약 165.0㎡ (ㄴ) 경량철골구조 판넬지붕 단층(농가창고) : 약 104.0㎡ (ㄷ) 경량철골구조 판넬지붕 단층(창고) : 약 64.0㎡ (ㄹ) 목조 목재지붕 단층(정자) : 약 9.0㎡ (ㅁ) 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층(주택일부) : 약 14.0㎡ (ㅂ) 목조 강판지붕 단층(아궁이) : 약 4.0㎡ (ㅅ) 목조 강판지붕 단층(창고) : 약 6㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 636 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건1~5,7~11,17~22. 농경지(대부분 휴경지)로 일부 토지에 제시외(과)수목 (수종불상),지하수시설 등이 소재하며 일부 토지는 석축을 쌓아 평탄화작업이 되어 있음. 본건6,13. 제시목록상 지목이 `답`이나 현황 일단의 잡종지상태로 위 양지상에 타인소유의 제시외건물 (ㄱ)일반철골조

경상남도 의령군 지정면 득소리 615 · 1729㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 617 · 869㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 619 · 407㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 604 · 245㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 605 · 215㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 606-1 · 86㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 622 · 149㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 634 · 717㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 636 · 443㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 640 · 231㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 645 · 714㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 77 · 860㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 600-1 · 962㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 601 · 660㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 601 · 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 99.96㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 601-1 · 266㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 602 · 294㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 606 · 896㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 607-4 · 998㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 607-5 · 698㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 608 · 331㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 609 · 473㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

박OO

공유자

윤OO

교부권자

의OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

윤OO

점유자

윤OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동O OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 615 · 답 1729㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 615 · 답 1729㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 640 · 전 231㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 640 · 전 231㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 600-1 · 답 962㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 601 · 대 660㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 600-1 · 답 962㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 600-1 · 답 962㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 601 · 대 660㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 601 · 대 660㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 득소리 601 · 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 99.96㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 득소리 601 · 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 99.96㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 601-1 · 답 266㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 601-1 · 답 266㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 607-4 · 전 998㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 607-4 · 전 998㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 607-5 · 전 698㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 607-5 · 전 698㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 608 · 답 331㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 608 · 답 331㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 617 · 답 869㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 617 · 답 869㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 609 · 답 473㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 609 · 답 473㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 608 · 답 331㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 609 · 답 473㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 619 · 답 407㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 619 · 답 407㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 604 · 전 245㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 604 · 전 245㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 605 · 답 215㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 605 · 답 215㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 606-1 · 답 86㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 606-1 · 답 86㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 622 · 답 149㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 622 · 답 149㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 634 · 전 717㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 634 · 전 717㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 636 · 전 443㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 636 · 전 443㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 438m · 득소마을 · 113-27, 113-28, 2-14, 2-15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-12-03, 동부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-12-03 · 동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 854만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 541만

소유자 잔여

8753만

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