마산지원 2025타경20908-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 311만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

13239.50㎡ (4004.9평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

2219만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

지정면 산47

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

윤OO(OOOO OOO)

소유자

윤OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 지정면 득소리 소재 '득소마을(북동측) 및 독대마을(북서측)' 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 본건 기호(1)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현화 “답기타(묘지)”로 이용 중임. - 본건 기호(2)토지는 급경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “자연림” 상태임. - 본건 기호(3)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “토지임야(묘지) 및 자연림” 상태임. - 본건 기호(4),(6)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “도로”로 이용 중임. - 본건 기호(5)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “자연림” 상태임. - 본건 기호(7)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “자연림” 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. - 본건 기호(2)토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호(3)토지는 남서측으로 기호(6)토지 및 동측으로 기호(4)토지인 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. - 본건 기호(4),(6)토지는 본건이 “도로”임. - 본건 기호(5)토지는 서측으로 기호(4)토지인 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 본건 기호(7)토지는 북측으로 기호(6)토지인 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(남재천)<소하천정비법> - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호(3) : 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호(4) : 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호(6) : 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(7) : 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호(1)토지 및 기호(3)토지 지상 위 제시외분묘(기호(1) - 분묘2기, 기호(3) - 분묘7기 및 평장묘 등)이 소재하는바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 분묘 등으로 인하여 영향받는 토지 가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. - 본건 기호(1)토지 지상 위에 후첨 “사진용지”와 같이 지하수관정이 소재하는 것으로 확인되며, 미신고·미허가 공으로 관정에 대한 상세내역(허가신고형태, 굴착심도, 굴착징격, 양수능력 등)을 확인이 불가하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 경매 진행시 정확한 경계, 위치 등의 확인은 전문적인 지적측량을 요함. - 본건 기호(1),(3)토지 지상 위 제시외수목(향나무, 소나무, 측백나무 등)이 식재되어 있는바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지 가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3,4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 607-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-4 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-5 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-6 · 토지

현황조사

조사

1회

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1.본건1. 현황 묘지 및 일부 농경지로 위 지상에 분묘 수 기, 지하수시설, 제시외수목 등이 소재함. 본건2. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있

경상남도 의령군 지정면 득소리 607-3 · 367㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 · 26479㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-1 · 8253㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-3 · 222㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-4 · 22㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-5 · 243㎡

경상남도 의령군 지정면 득소리 산228-6 · 186㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

공유자

윤OO

교부권자

경OOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 · 임야 26479㎡ (공유자 윤길천 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 · 26479㎡

주변

학군

• 1351m · 지정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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