마산지원 2025타경21014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8945만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

813.09㎡ (246.0평)

토지면적

1634.00㎡ (494.3평)

제시외면적

185.00

보증금

894만 (최저가의 10%)

청구금액

4182만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

813.09㎡ (246.0평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

봉수면 50-1

호

단층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 소재‘신기리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 축사부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(1,2) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경 계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상의 바닥포장, 수목 등 기타 토지 부합물 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3-1) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽 체 : 칼라강판잇기, 바 닥 : 콘크리트포장 등 마감, 일련번호(3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등, 창 호 : 샤시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3-1) : 축사,통로,퇴비사로 이용 중입니다. 일련번호(3-2) : 관리사로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3-1) : 전기설비, 수도설비 등, 일련번호(3-2) : 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층(축사일부) : 약 175㎡ (ㄴ) 판넬조 강판지붕 단층(저온창고) : 약 10㎡ (가) 관정설비(심도100m)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(3-2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건1,2. 목장용지 및 `답`이나 현황 일단의 축사부지로 위 지상에 본건3의 제시건물(가)~(라) 및 소유자 소유로 조사

경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 1048㎡

경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-4 · 586㎡

경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사 440㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사(통로) 87.45㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 퇴비사 60㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층 관리사 40.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

의OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

마OOOO

점유자

이OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 목장용지 1048㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 목장용지 1048㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-4 · 답 586㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-4 · 답 586㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사 440㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사(통로) 87.45㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 퇴비사 60㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층 관리사 40.64㎡
• 26-10-29 · 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 · 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사 440㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사(통로) 87.45㎡ 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 퇴비사 60㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층 관리사 40.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1495m · 신반중학교 · 중학교

버스

• 479m · 신기 · 800, 800-1, 800-2, 800-3, 810, 810-1, 810-2, 810-3, 880, 880-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-10, 동부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-10 · 동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8945만

매각비용

134만

배당 가능액

8810만

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