경매배당종결광주지법 2009타경6361-1
무정면 684-1 대지 경매
전라남도 담양군 무정면 오례리 684-1 가동호 · 대지 365.00㎡ (110.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
4,138만 ~ 5,016만중간 4,483만
근거 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4,138만 ~ 5,016만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 3,971만 × 104~126% = 4,138만 ~ 5,016만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-02-20
- 경매개시결정09-02-23
- 2차 매각기일09-10-09
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 120.93㎡ (36.6평)
- 토지면적
- 365.00㎡ (110.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 397만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4,000만
- 담당계
- 15계 · 062) 239-1605
건물 · 대지권
- 건물
- 120.93㎡ (36.6평) · 대지
- 대지권
- 무정면 684-1
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건 기호1),2)는 전라남도 담양군 무정면 오례리 소재 오례촌마을내에 위치하고,<br />주변은 지방도주변 농촌지대임.
- 2) 교통상황
기호1),2) 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
기호1),2) 부정형 평지이며, 건부지임.
- 4) 인접 도로상태
기호1),2) 소로한면.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1),2) 계획관리지역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
토지,건물감정명세표 참조
- 7) 공부와의 차이
없음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
- 1) 건물의 구조
가) 조적조 슬래브지붕 단층으로 <br /> 외벽 : 적벽돌마감<br /> 내벽 : 벽지등 바름 <br /> 창호 : 샷시창임. <br /><br />나) 경량철골조 판넬지붕단층<br /> 내벽 : 벽지등바름.<br /> 창호 : 샷시창임.더 보기
- 2) 이용상태
가)주택, 나)일반 음식점.
- 3) 설비내역
가),나) 상하수도 시설 및 난방시설 되어 있으며, 급배수관계 보통시됨.<br />
- 4) 부합물 및 종물
토지,건물감정명세표 참조
- 5) 공부와의 차이
기호 가),나) 토지대장상 684-6번지는 2006년 1월 23일 684-1번지로 합병되어<br />말소되었으며, 건축물대장상 684-1외1필지상에 소재하는것으로 표시됨.<br /><br /><br /><br />
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○(무정농장식육식당) | 주거및점포 | 전부(가동호,나동호) | 7,000,000 | 2008.12~현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-03-18 | sd | 2009.03.19 도달 |
| 09-02-23 | sd | 2009.02.26 폐문부재 |
| 09-02-23 | sd | 2009.02.24 도달 |
| 09-02-23 | sd | 2009.02.25 도달 |
당사자
- 채권자
- 담양새마을금고
- 채무자
- 최미선
- 소유자
- 한창준
매각공고
09-10-09 · 전라남도 담양군 무정면 오례리 684-1 · 대 365㎡
09-10-09 · 전라남도 담양군 무정면 오례리 684-1 가동호 · 가동호 조적조 슬래브지붕 단층주택 61.74㎡ 제시외-다용도실 조적조판넬지붕단층 19 -통로 벽면이용 5.4
09-10-09 · 전라남도 담양군 무정면 오례리 684-1 나동호 · 나동호 경량철골조 판넬지붕 단층 일반음식점 59.19㎡ 제시외-가추 철파이프조선라이트지붕단층 24
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목록 4 · 전라남도 담양군 무정면 오례리 684-7 · 토지 · 답
가압류권자 농업협동조합중앙회(농신보)(08카단6523)
가압류권자 담양군산림조합(08카단117)
가압류권자 담양축산업협동조합(08카단111)
가압류권자 담양축산업협동조합(농신보)(08카단3425)
가압류권자 무정농업협동조합(08카단57)
가압류권자 무정농업협동조합(08카단6524)
가압류권자 무정농업협동조합(08카단7780)
교부권자 담○○○
소유자 한○○
임차인 권○○(무정농장식육식당)
채권자 담양새마을금고
채무자 최○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 4곳
- 오례1구
- 오례삼거리
- 오례삼거리(하행)
- 오례삼거리
환경
측정소 · 2024년 연평균
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전라남도 담양군 진행 물건
89건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 월산면 | 감정가4억 6,694만 | 2억 919만45% |
| 11.03 화D-4 | 단독주택 · 봉산면 | 감정가2억 6,219만 | 1억 4,683만56% |
| 11.03 화D-4 | 답 · 고서면 | 감정가4,773만 | 4,773만100% |