광주지법 2026타경30785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4683만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.82㎡ (44.7평)

토지면적

612.00㎡ (185.1평)

제시외면적

6.00

보증금

1468만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

147.82㎡ (44.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

봉산면 562

호

단층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 봉산면 양지리 소재 "양지마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로변에 근접 위치하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 남측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕으로 보강하였으며, 외벽 : 적벽돌 및 인조석치장 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시이중창임. 기호2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내.외벽: 몰탈위페인팅, 천정: 텍스마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 주택 기호2-1) 창고 기호 ㄱ) 다용도실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2)에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 개략적으로 실측하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 부속건물 4개동 중 3개동( 기호 2-2, 2-3, 2-4, 헛간)은 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문에 의하면 소유자가 거주하는 것으로 구두 조사되며, 부속건물(기호2-1) 중 일부(용도:화장실)는 인접지(동소 552번지)에서만 사용 가능한 구조로 벽체가 구획되어 있는바 참고 바람. (별첨:건물개황도 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 612㎡

전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 92.86㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 48.96㎡ 블록조 스레트지붕 단층 헛간 14.30㎡ (현황 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 헛간 4.25㎡ (현황 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 헛간 10.00㎡ (현황 소재불명)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자

정OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 대 612㎡
• 26-11-03 · 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 대 612㎡
• 26-11-03 · 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 92.86㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 48.96㎡ 블록조 스레트지붕 단층 헛간 14.30㎡ (현황 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 헛간 4.25㎡ (현황 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 헛간 10.00㎡ (현황 소재불명)
• 26-11-03 · 전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 92.86㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 48.96㎡ 블록조 스레트지붕 단층 헛간 14.30㎡ (현황 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 헛간 4.25㎡ (현황 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 헛간 10.00㎡ (현황 소재불명)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 875m · 송강고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 양지 · 용전84
• 389m · 월전(담양) · 담양322-2, 용전84
• 418m · 와우리 · 용전84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-20, 정신철)

→ 최선순위설정일자(2026.03.20 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2026-03-20)

인수 권리 1건: 2번예고등기말소

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-20 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4683만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4462만

소유자 잔여

1억 4462만

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