경매 · 단독주택
광주지법 2026타경30505-1
전라남도 담양군 월산면 중월리 651
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 월산면 중월리 651
- 감정가
- 4억 6694만
- 최저가
- 2억 919만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 99.77㎡ (30.2평) · 토지 435.00㎡ (131.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 693만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 919만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 99.77㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 435.00㎡ (131.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2091만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6611만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 99.77㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 월산면 651
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 늘 OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '중방마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 농촌도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 완경사로 단독주택으로 이용중임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측의 노폭 5~6미터의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 외벽:석재타일붙임,몰탈위페인팅 등 내벽:몰탈위페인팅, 타일, 목재 등 인테리어 마감 바닥:석재타일 등 창호:시스템창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 냉난방, 급배수, 위생설비, 수영장, 태양광발전설비 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별차이 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.29 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 수취인불명 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 435㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
부동산표시목록
- 소유자
- 박OO
- 채권자
- 늘 OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 대 435㎡
- 26-11-03 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 대 435㎡
- 26-11-03 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
- 26-11-03 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 651 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1411m · 담양월산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 늘푸른새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 늘푸른새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-09-17 | 소유권보존 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-10-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-03-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 26-02-13 | 임의경매개시결정 | 늘 푸른새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 21-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 24-03-27 | 근저당권설정 | 늘푸른새마을금고 | 5억 1600만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-03-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 919만
- 매각비용
- 313만
- 배당 가능액
- 2억 605만
- 소유자 잔여
- 2억 605만
앱에서 보는 것
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전라남도 담양군 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31852-1 · 답 · 고서면4773만 (100%) · 26-11-03
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