광주지법 2025타경32454-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 8449만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

862.00㎡ (260.8평)

토지면적

7768.00㎡ (2349.8평)

제시외면적

없음

보증금

5844만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1432만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

862.00㎡ (260.8평) · 판넬조,조립식 · 전

대지권

대덕면 441 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

전OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 대덕면 비차리 소재 소재 ""창평우리병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1),(4) 부정형 토지로서 답, 기호 (3) 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) 남측으로, 기호 (4) 남측 및 서측으로 소폭의 농로에 접합니다. 기호 (3) 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 보전관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고창담양선)<고속국도법>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호 (4) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고창담양선)<고속국도법>, 역사문화환경보존지역(2008-04-11)(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가), 2(나) 철골조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-beam 250 * 125 mm, 보조기둥 : 200 * 100 mm 벽체 : 조립식 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트위 페인트 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호 2(다) 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) : 공장, 기호 2(나) : 창고, 기호 2(다) : 전시실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2(다) 건물 용도가 사무소 및 기숙사이나 현황은 전시실입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 441 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 442 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

전라남도 담양군 대덕면 비차리 441 · 864㎡

전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 철골조 조립식 판넬지붕 단층공장 360㎡ 부속건물 철골조 조립식 판넬지붕 단층창고 360㎡ 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 사무소 및 기숙사(현황 : 전시실) 142㎡

전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 4927㎡

전라남도 담양군 대덕면 비차리 442 · 1977㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

순OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자

담OO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

순OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

차O

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강O

임차인

강OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

전OOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 441 · 전 864㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 441 · 전 864㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 철골조 조립식 판넬지붕 단층공장 360㎡ 부속건물 철골조 조립식 판넬지붕 단층창고 360㎡ 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 사무소 및 기숙사(현황 : 전시실) 142㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 철골조 조립식 판넬지붕 단층공장 360㎡ 부속건물 철골조 조립식 판넬지붕 단층창고 360㎡ 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 사무소 및 기숙사(현황 : 전시실) 142㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 공장용지 4927㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1 · 공장용지 4927㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 442 · 답 1977㎡
• 26-10-29 · 전라남도 담양군 대덕면 비차리 442 · 답 1977㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1481m · 창평중학교 · 중학교
• 1488m · 창평중학교 · 중학교
• 1491m · 창평중학교 · 중학교

버스

• 179m · 창평우리병원 · 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1
• 468m · 장전마을 · 담양5-4
• 495m · 차동마을 · 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-02, 전남낙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-02 · 전남낙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8449만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7572만

소유자 잔여

5억 1279만

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