경매 · 단독주택
광주지법 2026타경30501-1
전라남도 담양군 월산면 중월리 638
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 월산면 중월리 638
- 감정가
- 4억 3442만
- 최저가
- 3억 410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 99.77㎡ (30.2평) · 토지 379.80㎡ (114.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 410만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 99.77㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 379.80㎡ (114.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3041만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6024만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 99.77㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 월산면 638
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 파OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재「중방마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 전원주택단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측 및 서측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 「지적 및 건물개황도」참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 제시외물건(태양광발전설비)가 설치되어 있어 규격 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, 외 벽: 석재, 스타코마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 「지적 및 건물개황도」참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 소재한 수영장은 건물의 부대시설로 판단하고 건물에 포함평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 건물 외벽에 일부 보수가 필요한 상태이며, 내부에도 시스템에어컨 설치 및 도배마감 등은 별도 필요하오니 업무진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.31 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.31 폐문부재 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.11 기타 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 기타 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 379.8㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 담OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 담OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 파OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 대 379.8㎡
- 26-10-29 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 대 379.8㎡
- 26-10-29 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
- 26-10-29 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 638 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1450m · 담양월산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-18, 영천새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-18 · 영천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-24 | 소유권보존 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-12-24 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-06-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-06-28 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-04-15 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-05-03 | 가압류 | 주식회사 더조은에너지 | 5676만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-05-19 | 가압류 | 이○○ | 8262만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-02-19 | 임의경매개시결정 | 영천새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-02-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 24-04-18 | 근저당권설정 | 영천새마을금고 | 5억 4600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 410만
- 매각비용
- 456만
- 배당 가능액
- 2억 9953만
- 소유자 잔여
- 1억 6015만
앱에서 보는 것
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전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32454-1 · 전 · 대덕면5.8억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31852-1 · 답 · 고서면4773만 (100%) · 26-11-03
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