광주지법 2024타경9004-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1564만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1663.00㎡ (503.1평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 611만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백아면 321-3

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

백OOOOOOOOOOOOO

소유자

백OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 백아면 용곡리 소재 “남리마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)~(3) : 일단의 부정형 완경사지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 버섯재배사 부속토지 및 일부도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)~(3) : 본건 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 일부가 도로이며, 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 일부가 도로이며, 서측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(7),(8) : 본건 서측으로 폭 2~3미터의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추 리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(6) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추 리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(8) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강) 폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 기호(1),(3)과 일단의 버섯재배사 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-가) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호(4-나) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4-가),(4-나) : 버섯재배사, 저온창고, 작업장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 기호(1),(3) 위 일부 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “현황 사진” 과 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정 하여 평가하였으므로, 경매 진행시 소유권리관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-1 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-2 · 토지
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 322-1 · 토지
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 약수길 1-25 · 건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-3 · 토지
• 목록 6 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 320-2 · 토지
• 목록 7 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 산114 · 토지
• 목록 8 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 산115 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함.공장 및 광

전라남도 화순군 백아면 용곡리 321-1 · 2069㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 321-2 · 919㎡ [현황: 버섯재배사 건부지] 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 322-1 · 1812㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 321-1 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동식물관련시설 840㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 동식물관련시설 840㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 321-3 · 334㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 320-2 · 1329㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 산114 · 6843㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 화순군 백아면 용곡리 산115 · 1488㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

화OO

근저당권자

화OO

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

백OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-3 · 전 334㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 320-2 · 전 1329㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-3 · 전 334㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 320-2 · 전 1329㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 318m · 약수마을 · 화순217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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