경매 · 답
광주지법 2025타경32145-1
전라남도 화순군 사평면 원리 155
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 화순군 사평면 원리 155
- 감정가
- 4억 5701만
- 최저가
- 1억 6379만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 498.54㎡ (150.8평) · 토지 794.00㎡ (240.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 68만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6379만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 498.54㎡ (150.8평)
- 토지면적
- 794.00㎡ (240.2평)
- 제시외면적
- 35.70
- 보증금
- 1637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 외남로
건물 · 대지권
- 건물
- 498.54㎡ (150.8평) · 철근콘크리트구조 · 답
- 대지권
- 사평면 155
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1,3)은 전라남도 화순군 사평면 원리 소재 ""원동회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평지대내 사다리형의 토지로, 창고부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가 요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(1,3)은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황은 '창고부지' 임
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄 발포 및 갈바늄 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 저온창고 및 하역장, 화장실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-24 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-06-06 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 화순군 사평면 원리 155 · 건물
- 목록 3 · 전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155-4 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
전라남도 화순군 사평면 원리 155 · 748㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 화순군 사평면 원리 155 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 창고시설 462.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4 · 46㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 | |||
| 외유내강 주식회사,정○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- 외OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155 · 답 748㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155 · 답 748㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-20 · 전라남도 화순군 사평면 원리 155 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 창고시설 462.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-20 · 전라남도 화순군 사평면 원리 155 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 창고시설 462.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155-4 · 답 46㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 사평면 원리 155-4 · 답 46㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 259m · 원동 · 화순217
- 394m · 한천평리 · 화순217
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-19, 화순농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-19 · 화순농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-02-28 | 소유권보존 | 농업회사법인샾농산물유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 14-12-23 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-04-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사 코리아산업 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-05-14 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-09-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-09-15 | 가압류 | 주식회사 상무냉동이앤지 | 1억 980만 | 말소 |
| 갑1-2 | 15-11-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-11-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-03-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-03-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-03-27 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4966만 | 말소 |
| 갑11 | 17-03-27 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금관리기관) | 2억 8143만 | 말소 |
| 갑13 | 18-07-03 | 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번가압류, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-07-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 20-03-19 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 21-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-11-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-02-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 화순농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 15-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사상무냉동이앤지 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 16-02-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-06-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 18-07-03 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-07-03 | 근저당권설정 | 광주신안신용협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을7 | 20-03-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-19 | 근저당권설정 | 화순농업협동조합 | 3억 2400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6379만
- 매각비용
- 245만
- 배당 가능액
- 1억 6133만
- 소유자 잔여
- 1억 6133만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 화순군 진행 물건
- 광주지법 2025타경32892-4 · 전 · 동면2686만 (18%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31181-1 · 임야 · 한천면7806만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경32090-1 · 임야 · 화순읍30.2억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34310-1 · 답 · 한천면7.8억 (100%) · 26-11-11
- 광주지법 2026타경30655-1 · 임야 · 도암면188만 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30655-2 · 임야 · 도암면1090만 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2025타경34611-1 · 임야 · 도곡면2068만 (36%) · 26-11-18
- 광주지법 2024타경9004-1 · 동물및식물관련시설 · 백아면5.5억 (56%) · 26-12-01
- 광주지법 2024타경9004-2 · 전 · 백아면1564만 (56%) · 26-12-01
- 광주지법 2024타경9004-3 · 임야 · 백아면916만 (56%) · 26-12-01
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