광주지법 2025타경34310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8482만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1000.35㎡ (302.6평)

토지면적

73023.00㎡ (22089.4평)

제시외면적

179.40

보증금

7848만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1124만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

1000.35㎡ (302.6평) · 조적조 · 답

대지권

한천면 847

호

단층

당사자

채권자

해OO OOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 화순군 한천면 동가리 소재 '가천마을' 남서측 인근 및 근거리에 소재하며, 주위는 자연마을, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,5~7,11,12 : 부정형 완경사지로서, 휴경 중인 전임. 일련번호 2,4 : 부정형 완경사지로서, 축사부지(폐축사)임. 일련번호 8 : 부정형 완경사지로서, 창고부지임. 일련번호 9 : 부정형 완경사지로서, 관리사 및 휴경 중인 전임. 일련번호 13 : 부정형 완경사 및 급경사지로서, 창고부지, 자연림임. 일련번호 15~18 : 사다리형 급경사지로서, 자연림임. 일련번호 19,20 : 부정형 완경사지로서, 휴경 중인 전(잡목 자생 중)임. 일련번호 21~23 : 사다리형 완경사지로서, 휴경중인 전(잡목 자생 중)임. 일련번호 24 : 부정형 급경사지로서, 자연림임. 일련번호 25 : 삼각형 급경사지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2,4~9,11~13,17,19~23 : 북측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음(내부도로를 통하여 접근이 가능함). 일련번호 15,16,18,24,25 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,9,13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 일련번호 2,4~6,8,12,17,19,20 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 일련번호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 일련번호 11 : 계획관리지역, 소하천(가천천)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-06)(가천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 일련번호 15,16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 초지<초지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 일련번호 18,24,25 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 일련번호 21~23 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 초지<초지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '축사부지', 일련번호 7 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전', 일련번호 9 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '대 및 전', 일련번호 13 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 '창고부지 및 자연림', 일련번호 15,17 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 '자연림'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가~다 : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 천막 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호 라 : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 마 : 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~다 : 축사 및 퇴비사임. 일련번호 라 : 관리사임. 일련번호 마 : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 라 : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 8 지상에 제시외건물 ㄱ, 일련번호 9 지상에 제시외건물 ㄴ,ㄷ, 일련번호 9,12 양지상에 철거가 용이한 폐비닐하우스(골조만 잔존) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 나는 공부상 '동가리 851번지' 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 '동가리 851-1번지'지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : --

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 856 · 토지

현황조사

조사

1회

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전라남도 화순군 화순군 동가리 847 · 1815㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 851 · 1100㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 851 · 철파이프조 스레트지붕 단층축사 306.00㎡ (폐허) 철파이프조 스레트지붕 단층축사 270.00㎡ (폐허) 철파이프조 스레트지붕 단층퇴비사 54.00㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 851-1 · 1082㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 852 · 2569㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 853 · 625㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 855 · 106㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 855-1 · 647㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 856 · 1286㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 856 · 조적조 스레트지붕 단층주택 92.95㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 857 · 1501㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 857-1 · 2423㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산26 · 12332㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산26 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층창고 98.00㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산27 · 5000㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산27-1 · 3926㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29 · 10353㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29-1 · 9314㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29-2 · 331㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29-3 · 331㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29-4 · 331㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29-5 · 331㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산29-6 · 331㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산30 · 9917㎡

전라남도 화순군 한천면 동가리 산30-2 · 7372㎡

부동산표시목록

교부권자

나OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

심OO

근저당권자

유OOO OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

화OO

지상권자

해OOOOOO

채권자

해OO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 847 · 답 1815㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 847 · 답 1815㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 856 · 조적조 스레트지붕 단층주택 92.95㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 856 · 조적조 스레트지붕 단층주택 92.95㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 857 · 답 1501㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 857 · 답 1501㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 857-1 · 답 2423㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 857-1 · 답 2423㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산26 · 목장용지 12332㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산26 · 목장용지 12332㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산26 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층창고 98.00㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산26 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층창고 98.00㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산27 · 목장용지 5000㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산27 · 목장용지 5000㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산27-1 · 임야 3926㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산27-1 · 임야 3926㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29 · 목장용지 10353㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29 · 목장용지 10353㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-1 · 임야 9314㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-1 · 임야 9314㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-2 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-2 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851 · 목장용지 1100㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851 · 목장용지 1100㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-3 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-3 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-4 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-4 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-5 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-5 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-6 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산29-6 · 목장용지 331㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산30 · 임야 9917㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산30 · 임야 9917㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산30-2 · 임야 7372㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 산30-2 · 임야 7372㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851 · 철파이프조 스레트지붕 단층축사 306.00㎡ (폐허) 철파이프조 스레트지붕 단층축사 270.00㎡ (폐허) 철파이프조 스레트지붕 단층퇴비사 54.00㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851 · 철파이프조 스레트지붕 단층축사 306.00㎡ (폐허) 철파이프조 스레트지붕 단층축사 270.00㎡ (폐허) 철파이프조 스레트지붕 단층퇴비사 54.00㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851-1 · 답 1082㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851-1 · 답 1082㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 852 · 전 2569㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 852 · 전 2569㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 853 · 답 625㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 853 · 답 625㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 855 · 임야 106㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 855 · 임야 106㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 855-1 · 창고용지 647㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 855-1 · 창고용지 647㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 856 · 답 1286㎡
• 26-11-11 · 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 856 · 답 1286㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-31, 해남군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 해남군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8482만

매각비용

1177만

배당 가능액

7억 7304만

소유자 잔여

3억 1304만

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