광주지법 2026타경1253-2 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.23㎡ (33.0평)

건물면적

56.69㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7141만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

초당로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 56.69㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매곡동 205-11 · 109.23㎡ (33.0평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광주광역시 북구 매곡동 소재 「매곡초등학교」남동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제4층 제401호로 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, LPG설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도상 제401호 위치에 "402호" 명패가, 제402호 위치에 "401호" 명패가 각각 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 건축물현황도상 호별 배치와 실제 호별 배치가 상이하며, 본건 평가시 위치확인은 건축물현황도를 기준으로 조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. - 401호와 402호는 층, 면적, 향, 다락소재 등 조건이 동일한 바, 가치형성요인이 유사하여 통상적으로 각 호별 가격은 동일할 것으로 판단되니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 매곡동 205-11 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.69 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

늘 OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOO OO(OOOO)

압류권자

전OOO OO

임차인

김OO

임차인

송OO

점유자

김OO

점유자

송OO

주택임차권자

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 142.62 ㎡ 2층 142.62 ㎡ 3층 142.62 ㎡ 4층 142.62 ㎡ 지1층 85.53 ㎡ 철근콘크리트구조 56.69 ㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.69 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 132m · 매곡초등학교 본관
• 143m · 고려고등학교 · 고등학교
• 189m · 학교법인 고려학원
• 236m · 고려중학교 · 중학교
• 440m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 464m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 509m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 614m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 628m · 학교법인 춘태학원
• 648m · 국제고등학교 · 고등학교
• 801m · 하백초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 319m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 327m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
• 342m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
• 365m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-18, 포항제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-18 · 포항제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8100만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7828만

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