광주지법 2026타경30823-1 용봉동 도나우270

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5176만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

56.94㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1517만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6073만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

비엔날레로155번길

건물 · 대지권

건물

용봉동 도나우270 · 56.94㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용봉동 1475 · 34.33㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ‘광주비엔날레전시관’ 북동측 인근에 위치하는 도나우270 제101동 제12층 제1201호(아파트, 전유면적 56.9432㎡, 남향, 계단식)로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공업용 부동산 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

101동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 건물 내 12층 1201호로서, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남측으로 중로에, 동측으로 소로에 각각 접하며, 동측 도로를 통하여 차량 출입이 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 용봉동 1475 101동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

전OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 56.9432㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 오치초등학교 · 초등학교
• 635m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 681m · 하백초등학교 · 초등학교
• 704m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 790m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 925m · 금호고등학교 · 고등학교
• 984m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1061m · 고려중학교 · 중학교
• 1090m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1134m · 학교법인 고려학원
• 1142m · 고려고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 63m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
• 270m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 291m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 407m · 중외마을 · 문흥53, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-03, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5176만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4948만

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