광주지법 2026타경31177-1 광주역한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.35㎡ (2.2평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8230만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로202번길

건물 · 대지권

건물

광주역한국아델리움 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 121-2 · 7.35㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치한 광주역한국아델리움 제11층 제1118호로서, 주변은 아파트단지, 업무용건물 및 상업용건물, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 11층 1118호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측, 남동측, 북동측에 왕복2차선 ~ 4차선 포장도로에 각각 접하며 남서측에 차량 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신안동 121-2 11층1118호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 614m · 서림초등학교 · 초등학교
• 623m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주북성중학교 · 중학교
• 856m · 효동초등학교 · 초등학교
• 878m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 917m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 950m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 987m · 운동장 · 대학교
• 1299m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1328m · 전남대학교 · 대학교
• 1371m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 184m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 222m · 광주역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 진월07, 첨단30
• 256m · 광주역(남) · 유덕65
• 268m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2992만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2797만

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