광주지법 2026타경31418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7868만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.53㎡ (51.0평)

토지면적

883.00㎡ (267.1평)

제시외면적

없음

보증금

1786만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2052만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

설산로

건물 · 대지권

건물

168.53㎡ (51.0평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

옥과면 629-8

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 소재 "설옥리2구마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 농경지, 농가주택 등이 혼재된 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 산간지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 기호1)은 단독주택부지, 기호3)은 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 인근으로 개설된 진입 도로(노폭 약4미터 내외)를 통해 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장, 통나무 판넬마감 등 내벽 : 편백 목재 및 벽지, 타일 등 창호 : 새시2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문에 의하면 1층 일부는 임대중인 것으로 조사되나 소유자 비협조 등으로 내부 접근이 불가능하여 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 853㎡

전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층 단독주택 1층 69.49㎡ 2층 99.04㎡

전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 629-21 · 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

공유자

한OO

교부권자

곡OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

화OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

곡OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 대 853㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 대 853㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층 단독주택 1층 69.49㎡ 2층 99.04㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 · 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층 단독주택 1층 69.49㎡ 2층 99.04㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-21 · 대 60㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-21 · 대 60㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-24, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-24 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7868만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7600만

소유자 잔여

6934만

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