광주지법 2026타경31821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-09 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6985만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

토지면적

892.00㎡ (269.8평)

제시외면적

없음

보증금

8698만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 362만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

읍내8길

건물 · 대지권

건물

64.80㎡ (19.6평) · 조립식조 · 상가

대지권

곡성읍 243-4

호

단층

당사자

채권자

곡OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 '곡성버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 버스터미널, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스터미널 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임. 일련번호(3)ㆍ(4) : 공히 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 포장된 소로한면에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 본건이 현황 '도로' 임. 일련번호(4) : 북측으로 포장된 소로한면에 접하고, 본건이 현황 '도로' 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 일련번호(1)ㆍ(3) 토지는 '주식회사 금용프라자' 소유이고, 일련번호(4) 토지는 2인 공유지분 중 '주식회사 금용프라자' 지분(1/2)만의 감정평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) : 조립식조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 1993년 03월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) : 음식점 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2(가) : -.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2(나) : 멸실됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 귀 제시목록상 본건 건물은 '주식회사 금용프라자' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-4 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-5 · 건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-14 · 토지
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 243-4 · 828㎡

전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 243-5 · 1호 조립식조 조립식판넬지붕 단층 음식점 64.8㎡ 부 속 건 물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 화장실 2㎡ (현항 멸실)

전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 243-14 · 36㎡

전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 243-15 · 56㎡

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

곡OO(OOOO)

교부권자

전OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-4 · 대 828㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-4 · 대 828㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-5 · 1호 조립식조 조립식판넬지붕 단층 음식점 64.8㎡ 부 속 건 물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 화장실 2㎡ (현항 멸실)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-5 · 1호 조립식조 조립식판넬지붕 단층 음식점 64.8㎡ 부 속 건 물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 화장실 2㎡ (현항 멸실)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-14 · 도로 36㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-14 · 도로 36㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-15 · 도로 56㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-15 · 도로 56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 곡성중학교 · 중학교
• 572m · 곡성중앙초등학교 · 초등학교
• 590m · 곡성고등학교 · 고등학교
• 634m · 전남조리과학고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 교육청 앞 · 곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-뇌연수월리고달리, 곡성-뇌연수월리고달리., 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-수월리고달리, 곡성-수월리고달리., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 곡성-청계동제월, 곡성-청계동제월.
• 70m · 곡성터미널 · 고달리-곡성, 고달리-뇌연경유곡성, 곡성-경악, 곡성-경악., 곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-뇌연수월리고달리, 곡성-뇌연수월리고달리., 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-석곡, 곡성-석곡., 곡성-수산, 곡성-수산., 곡성-수월리고달리, 곡성-수월리고달리., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 곡성-청계동제월, 곡성-청계동제월., 석곡-곡성, 석곡-월계상송경유곡성, 압록-곡성, 옥과-곡성, 옥과-입면제월곡성, 옥과-죽산수산곡성, 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡., 장날-곡성-비봉원달죽곡압록곡성, 장날-곡성-청계동제월창정입면청계동곡성, 장날-석곡-금계경유곡성, 장날-석곡-수산경유곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성
• 102m · 곡성버스터미널 · 2-220, 2-221, 2-294, 200-220, 200-221, 200-295, 7-1-220
• 135m · 매일시장 · 곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-뇌연수월리고달리, 곡성-뇌연수월리고달리., 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-수월리고달리, 곡성-수월리고달리., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 곡성-청계동제월, 곡성-청계동제월.
• 153m · 읍파 · 곡성-경악, 곡성-경악., 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-석곡, 곡성-석곡., 곡성-수산, 곡성-수산., 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡.

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 3번근저당권변경 (2023-11-06, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.06 저당권)와 일치하는 을구 3번근저당권변경 (접수일 2023-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 3번근저당권변경 · 23-11-06

배당

입찰가 (최저가)

8억 6985만

매각비용

1304만

배당 가능액

8억 5681만

소유자 잔여

5억 3181만

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