광주지법 2026타경31449-1 라온빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.85㎡ (22.3평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7550만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

진각로

건물 · 대지권

건물

라온빌리지 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화순읍 24-1 · 73.85㎡ (22.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 훈리 소재"화순초등학교" 북측 인근에 위치한"라온빌리지 제9층 제901호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 901호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 훈리 24-1 라온빌리지 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 화순군 화순읍 훈리 24-1 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.9187㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 훈리 24-1 라온빌리지 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.9187㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 훈리 24-1 라온빌리지 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.9187㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 화순초등학교 · 초등학교
• 872m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
• 1038m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1333m · 화순중학교 · 중학교
• 1446m · 화순고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 공간아파트 · 화순200
• 191m · 교육청 · 화순200
• 231m · 교육청 · 화순200
• 331m · 신기리 · 화순200
• 423m · 화순군청 · 화순200, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

소유자 잔여

1억 1417만

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