광주지법 2026타경32011-1 스마트파크지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-25 · 경매접수
2. 26-06-26 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.61㎡ (29.2평)

건물면적

133.73㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 500만 (최저가의 10%)

청구금액

489만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

교육길

건물 · 대지권

건물

스마트파크지식산업센터 · 133.73㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 353-1 · 96.61㎡ (29.2평)

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 '한국농어촌공사 본사' 북동측 인근에 위치하는 '스마트파크 지식산업센터' 제에이동 제1층 제104호(전유면적: 133.7275㎡)로서, 주위는 관공서, 각종 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제1층 일부(제에이동 제104호) 로서, 2021년 01월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 노출콘크리트 및 인조석붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) : 공부상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복8~10차선, 서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복4~6차선 포장도로에 각각 접하며, 남측 인접 도로를 통해 진툴입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

빛가람동 353-1 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09 -15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 귀 제시목록상 '주식회사 일구산업개발' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 133.7275㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 133.7275㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 133.7275㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1201m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1376m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1425m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1469m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 전력거래소(KPX) · 급행01
• 121m · 전력거래소 · 좌석02
• 207m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
• 215m · 한국문화예술위원회 · 급행01
• 216m · 문화예술위원회 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 5000만

매각비용

1575만

배당 가능액

10억 3425만

소유자 잔여

5억 6271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다