광주지법 2026타경32145-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-08 · 경매접수
2. 26-07-09 · 경매개시결정
3. 26-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 793만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

396.67㎡ (120.0평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

1685만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

전

대지권

문평면 425

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 소재 '평전마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 마을주변농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형,전, 기호(3): 사다리,답, 기호(4): 부정형,주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(4): 맹지, 기호(3): 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2):생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 기호(2)~(4)는 공유지분 토지로서, 다른 공유자의 위치를 확인할 수 없어 전체토 지가액에 지분비율을 적용하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전남광주통합특별시 광산구 우산동 소재 '광산중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택,상가 등인 기존주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 아파트내 제6층 제603호(남향,복도식)로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감, 창호; 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복5차로, 남측으로 왕복4차로,북측으로 왕복3차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-10)(접합),가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2026-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지 구(완료)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법), 토지거래계약에관한허가 구역(2026-07-09)(2026.07.14.~2028.07.13.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 101동 6층603호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 425 · 토지
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 800 · 토지
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 424 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1602-2 101동 6층603호 · 철근콘크리트조 49.86㎡

전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 425 · 1190㎡

전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 800 · 1252㎡

전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 424 · 813㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOO

교부권자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 425 · 전 1190㎡ (공유자 안갑종 지분 3분의 1 전부)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 425 · 1190㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 모전 · 501
• 320m · 평전 · 501
• 352m · 평전 · 501
• 492m · 평전입구 · 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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