목포지원 2023타경56822-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-17 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 25-08-18 · 6차 매각기일 · 최저가 801만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1623.00㎡ (491.0평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9426만

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

손불면 213 · 계획관리지역

당사자

채권자

안OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 토지는 함평군 손불면 양재리에 소재한 "손불서초등학교" 동측에 인접 위치하며, 주위환경은 순수농촌, 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 3, 7호는 인근에서 지방소로와 접할 수 있으며 기호 2, 4-6호는 지방소로와 접함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1-6호는 부정형 평지이며, 기호 7호는 임야와 접한 경사지대에 소재한 부정형이며 자체지반은 완경사지임. 이용상태는 기호 1, 3호는 사건외 인접지 193-2번지에 편입하여 현 전이며 인접지 사건외 191-5번지상의 제시외 건물 기호 ㄱ과 191-8번지상의 건물 기호 ㄴ이 일부 점유(침범)여부가 분명하지 않음. 기호 2호는 기호 5호의 일부(도로 동측)를 편입하여 제시외건물 기호 ㅂ-ㅇ의 부지이며 기호 4호는 손불서초등학교 부지에 편입되어 다른 학교부지(189번지, 1025-2번지)와 경계선상에 기호 ㅈ 학교사택 1동과 그 부속건물의 부지이며 일부는 잡종지 및 도로임. 기호 5호는 위 기호 2호에 편입한 부분을 제외한 부분은 도로, 일부 구거 및 사건외 인접지 190-1번지에 편입하여 제시외 건물 기호 ㄷ, ㄹ, ㅁ의 부지임. 기호 6호는 사건외 인접지 191-8번와, 191-5번지에 편입 일단지로 하여 기호 ㄴ의 부지로 추정되나 기호 ㄷ, ㄹ호의 부지도 되는지 여부는 분명하지 않음. 기호 7호는 일부 묘지(분묘 8기, 비석, 상석, 표지석, 망주석)이며 묘 주위에 측백류 등(약 40여주) 조경수가 있으며, 일부는 묵전 및 유실수(약 50주)가 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 3호는 맹지임. 기호 2호는 5호의 일부와 일단지로 하여 소로와 접함. 기호 4, 5, 6호는 소로와 접함. 기호 7호는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 기호 2호는 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 3호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 4호는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 5, 6호는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 기호 7은 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2호는 5호의 일부와 일단지로 하여 기호 ㅂ인 조적조 기타지붕 단층 창고 등 1동과 기호 ㅅ인 철재조 판넬지붕 단층 다용도 1동과 기호 ㅇ인 조적조 스레트지붕 단층 창고 등 1동이 있음. 기호 4호는 사건외 189번지, 1025-2번지 학교부지 와의 경계선상에 제시외 건물 기호 ㅈ인 조적조 슬래브지붕 단층 사택 1동 및 부속건물이 있음. 기호 5호는 사건외 190-1번지와 일단지로 하여 기호 ㄷ, ㄹ인 조적조 슬래브지붕 단층 창고 등(ㄷ), 주택 1동(ㄹ)및 조적조 스레트지붕 단층 창고 1동(ㅁ)이 경계선상에 있음. 기호 6은 사건외 191-8번지, 191-5번지와 일단지로 하여 기호 ㄴ인 조적도 기타지붕 단층 주택 1동이 경계선상에 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1호는 공부상지목이 임야이나 현황은 전임. 기호 2호는 공부상지목이 전이나 현황은 대지임. 기호 4호는 공부상지목이 전이나 현황은 학교부지, 일부 도로, 잡종지 등임. 기호 5호는 공부상지목이 임야이나 현황은 도로, 대지, 구거임. 기호 6호는 공부상지목이 임야이나 현황은 대지임. 기호 7호는 공부상지목이 전이나 현황은 일부 묘지, 묵전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호 1, 3호와 기호 ㄱ, ㄴ 건축선 침범여부는 측량을 요함. 2) 기호 6호와 기호 기호 ㄴ, ㄷ, ㄹ 건축선 침범여부는 측량을 요함. 3) 제시외 건물 ㄱ-ㅇ은 건축물대장에 등재되어있지 않으며 소유자 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 토지는 함평군 손불면 양재리에 소재한 "손불서초등학교" 동측에 인접 위치하며, 주위환경은 순수농촌, 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 3, 7호는 인근에서 지방소로와 접할 수 있으며 기호 2, 4-6호는 지방소로와 접함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-6호는 부정형 평지이며, 기호 7호는 임야와 접한 경사지대에 소재한 부정형이며 자체지반은 완경사지임. 이용상태는 기호 1, 3호는 사건외 인접지 193-2번지에 편입하여 현 전이며 인접지 사건외 191-5번지상의 제시외 건물 기호 ㄱ과 191-8번지상의 건물 기호 ㄴ이 일부 점유(침범)여부가 분명하지 않음. 기호 2호는 기호 5호의 일부(도로 동측)를 편입하여 제시외건물 기호 ㅂ-ㅇ의 부지이며 기호 4호는 손불서초등학교 부지에 편입되어 다른 학교부지(189번지, 1025-2번지)와 경계선상에 기호 ㅈ 학교사택 1동과 그 부속건물의 부지이며 일부는 잡종지 및 도로임. 기호 5호는 위 기호 2호에 편입한 부분을 제외한 부분은 도로, 일부 구거 및 사건외 인접지 190-1번지에 편입하여 제시외 건물 기호 ㄷ, ㄹ, ㅁ의 부지임. 기호 6호는 사건외 인접지 191-8번와, 191-5번지에 편입 일단지로 하여 기호 ㄴ의 부지로 추정되나 기호 ㄷ, ㄹ호의 부지도 되는지 여부는 분명하지 않음. 기호 7호는 일부 묘지(분묘 8기, 비석, 상석, 표지석, 망주석)이며 묘 주위에 측백류 등(약 40여주) 조경수가 있으며, 일부는 묵전 및 유실수(약 50주)가 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3호는 맹지임. 기호 2호는 5호의 일부와 일단지로 하여 소로와 접함. 기호 4, 5, 6호는 소로와 접함. 기호 7호는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 기호 2호는 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 3호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 4호는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 5, 6호는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 기호 7은 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2호는 5호의 일부와 일단지로 하여 기호 ㅂ인 조적조 기타지붕 단층 창고 등 1동과 기호 ㅅ인 철재조 판넬지붕 단층 다용도 1동과 기호 ㅇ인 조적조 스레트지붕 단층 창고 등 1동이 있음. 기호 4호는 사건외 189번지, 1025-2번지 학교부지 와의 경계선상에 제시외 건물 기호 ㅈ인 조적조 슬래브지붕 단층 사택 1동 및 부속건물이 있음. 기호 5호는 사건외 190-1번지와 일단지로 하여 기호 ㄷ, ㄹ인 조적조 슬래브지붕 단층 창고 등(ㄷ), 주택 1동(ㄹ)및 조적조 스레트지붕 단층 창고 1동(ㅁ)이 경계선상에 있음. 기호 6은 사건외 191-8번지, 191-5번지와 일단지로 하여 기호 ㄴ인 조적도 기타지붕 단층 주택 1동이 경계선상에 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1호는 공부상지목이 임야이나 현황은 전임. 기호 2호는 공부상지목이 전이나 현황은 대지임. 기호 4호는 공부상지목이 전이나 현황은 학교부지, 일부 도로, 잡종지 등임. 기호 5호는 공부상지목이 임야이나 현황은 도로, 대지, 구거임. 기호 6호는 공부상지목이 임야이나 현황은 대지임. 기호 7호는 공부상지목이 전이나 현황은 일부 묘지, 묵전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호 1, 3호와 기호 ㄱ, ㄴ 건축선 침범여부는 측량을 요함. 2) 기호 6호와 기호 기호 ㄴ, ㄷ, ㄹ 건축선 침범여부는 측량을 요함. 3) 제시외 건물 ㄱ-ㅇ은 건축물대장에 등재되어있지 않으며 소유자 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 3

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

- 본건 기호(1,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(2,5) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㅂ,ㅅ,ㅇ)이 소재하며 이는 `양재리 191-5, 본건 기호(5) 목적물인 양재리 191-6` 지번이 함께 걸쳐진 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ) `손불신촌떡집` 점포의 운영자 이명옥에 의하면 동인의 운영하는 가게의 소유인 `창고` 및 `다용도실`로 이용 중에 있으며 이는 미등기 건물로서 건축물대장에 등재되지 않은 건물이며, 일부 지상에 `이동가능한 저온창고` 및 `이동가능한 다용도실`이 수동 소재하며 이는 위 `손불신촌떡집`의 운영자에 의하면 동인 가게의 소유라고 주장하였음. - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㅈ)이 소재하며 `손불서초등학교` 내에 있어 학교에 문의한 바 손불서초등학교 교장선생님의 `관사`로 이용 중이고 소유자는 전라남도 교육감의 소유라고 주장하였고, 일부 지상에 `이동가능한 용도미상의 건물`, `이동가능한 창고` 및 `비닐하우스`가 수동 소재하며 이는 수차례 방문에도 그 점

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

함OO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

손OOOOOO

임차인

이OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 전라남도 함평군 손불면 양재리 213 · 전(현황:'묵전'및 '묘지') 1623㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 모량마을 · 100, 500
• 407m · 월산 · 100, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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