목포지원 2024타경3849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 54억 2762만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7672.08㎡ (2320.8평)

토지면적

12771.00㎡ (3863.2평)

제시외면적

260.10

보증금

5억 4276만 (최저가의 10%)

청구금액

81억 7202만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

삼일로

건물 · 대지권

건물

7672.08㎡ (2320.8평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 단독주택

대지권

삼향읍 405-0003

호

2층,단층,지하1층,1층,3층,4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 <대안동마을회관> 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 지방도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 임성로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 4)~6), 8), 10)~13) : 부정형 평지임. 기호 3), 7) : 부정형 완경사지임. 기호 9) : 사다리 평지임. 기호 17) : 사다리 완경사지임. 기호 1) : 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 상업나지로 이용중임. 기호 4)~6), 8), 13) : 도로로 이용중임. 기호 7) : 자연림으로 이용중임. 기호 9), 10) : 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 11) : 주거기타(창고시설)으로 이용중임. 기호 12) : 전기타(부속토지)로 이용중임. 기호 17) : 묘지 및 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 본건 서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함. 기호 4)~6), 8), 13) : 현황 '도로'로 이용중임. 기호 7) : 지적도상 맹지이나, 인접토지(본건)를 통하여 접근가능함. 기호 9) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 기호 10)~12) : 북측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호 17) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 계획관리지역(2018-12-20), 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4), 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(8), 기호(12) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(9) ~ 기호(11), 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(17) : 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 (사용승인일 : 2017.07.14)건으로, 외벽 : 석재붙임, 징크, 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 하드너, 타일깔기, 화강석물갈기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(14)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 (사용승인일 : 2017.11.23)건으로, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(15)-1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 (사용승인일 : 2018.04.02)건으로, 외벽 : 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(15)-2)는 경량철골구조 1층 (사용승인일 : 2018.04.02)건으로, 외벽 : 판넬 위 스톤코트마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(16)은 경량철골구조 기타지붕 1층 (사용승인일 : 2018.03.29)건으로, 외, 내벽 : 판넬마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) : 기준시점 현재 요양병원(남악정다운요양병원)으로 이용중임. 기호 14) : 기준시점 현재 단독주택(방2, 거실 및 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 기호 15)-1 : 기준시점 현재 단독주택(1층 : 방4, 화장실4 등, 2층 : 방2, 거실 및 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 기호 15)-2 : 기준시점 현재 창고로 이용중임. 기호 16) : 기준시점 현재 저온창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 시스템에어컨설비, 수전설비(950kW) 등이 구비되어 있음. 기호 14), 15-1) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

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- 본건 제시외건물(ㄷ,ㅇ) `정자`는 채무자 김영기에 의하면 동인의 소유이고 해당 사건 전체 필

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 · 6880㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 의료시설 지하1층 1348.92㎡ 1층 1431.91㎡ 2층 1415.11㎡ 3층 1415.11㎡ 4층 1415.11㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-6 · 2393㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-7 · 463㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-10 · 16㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-11 · 7㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-12 · 433㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407 · 659㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-1 · 660㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-2 · 660㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-3 · 554㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-4 · 132㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 408-7 · 46㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 99.36㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 118㎡ 2층 69.56㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 냉장창고(현황:창고) 32.9㎡

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-3 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(현황:저온창고) 66㎡

전라남도 목포시 석현동 306-3 · 2946㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

소유자

문OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOOO)

임차인

문OO

임차인

문OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

삼OOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

문OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 · 대 6880㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 · 대 6880㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-2 · 대 660㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-2 · 대 660㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-3 · 창고용지 554㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-3 · 창고용지 554㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 408-7 · 도로 46㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 408-7 · 도로 46㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 408-7 · 도로 46㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 삼일로 13-13 (주1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 118㎡ 2층 69.56㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 냉장창고(현황:창고) 32.9㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 삼일로 13-13 (주1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 118㎡ 2층 69.56㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 냉장창고(현황:창고) 32.9㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 삼일로 13-15 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(현황:저온창고) 66㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 삼일로 13-15 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(현황:저온창고) 66㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 삼일로 13-15 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(현황:저온창고) 66㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 의료시설 지하1층 1348.92㎡ 1층 1431.91㎡ 2층 1415.11㎡ 3층 1415.11㎡ 4층 1415.11㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 의료시설 지하1층 1348.92㎡ 1층 1431.91㎡ 2층 1415.11㎡ 3층 1415.11㎡ 4층 1415.11㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-6 · 대(현황:일부 주차장용지, 일부 임야) 2393㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-6 · 대(현황:일부 주차장용지, 일부 임야) 2393㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-7 · 도로 463㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-7 · 도로 463㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-10 · 도로 16㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-10 · 도로 16㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-11 · 도로 7㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-11 · 도로 7㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-12 · 임야 433㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405-12 · 임야 433㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407 · 도로 659㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407 · 도로 659㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-1 · 대 660㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-1 · 대 660㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 용강 · 108, 50
• 167m · 용강 · 108, 250-4, 55
• 375m · 대안동 · 108, 250-4, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

54억 2762만

매각비용

8141만

배당 가능액

53억 4620만

소유자 잔여

29억 4620만

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