목포지원 2025타경556-7 풍경빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.05㎡ (11.5평)

건물면적

98.19㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3785만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

오룡교육로2길

건물 · 대지권

건물

풍경빌딩 · 98.19㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일로읍 190 · 38.05㎡ (11.5평)

호

1층

당사자

채권자

용OOOOOOO 외 2

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 "무안행복중학교" 남서측 인근에 위치한 "풍경빌딩 제1층 제105호 외 4개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105, 106호, 제2층 제201 ~ 203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가), 2-나) 근린생활시설(현 "공실")임. 일련번호 3-다) ~ 5-마) 음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 1-가), 2-나) 및 102 ~ 104호, 일련번호 3-다) ~ 5-마)는 벽체 구분 없이 각각 1개호로 이용중인"튼상가"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층105호 · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 3층301호 · 집합건물
• 목록 11 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 3층302호 · 집합건물
• 목록 12 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 3층303호 · 집합건물
• 목록 13 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 4층401호 · 집합건물
• 목록 14 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 4층402호 · 집합건물
• 목록 15 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 4층403호 · 집합건물
• 목록 16 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 5층501호 · 집합건물
• 목록 17 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 5층502호 · 집합건물
• 목록 18 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 2층203호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층103호 · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층104호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 벽체 구분없이 1층 전체 호실이 터져있는 공실 상태임.

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 1층105호 · 철근콘크리트구조 47.31㎡

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 1층106호 · 철근콘크리트구조 50.76㎡

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 2층201호 · 철근콘크리트구조 98.19㎡

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 2층202호 · 철근콘크리트구조 97.65㎡

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 2층203호 · 철근콘크리트구조 98.07㎡

부동산표시목록

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

무OO(OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

무OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

선OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

목OOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상5층 근린생활시설 지하1층 406.4㎡ 1층 368.8㎡ 2층 384.8㎡ 3층 384.8㎡ 4층 384.8㎡ 5층 384.8㎡ 철근콘크리트구조 98.19㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.19㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 무안행복중학교 · 중학교
• 616m · 사랑초등학교
• 704m · 무안행복초등학교 · 초등학교
• 764m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 788m · 오룡중학교 · 중학교
• 835m · 희망중학교
• 901m · 희망초등학교
• 1287m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1296m · 남악중학교 · 중학교
• 1393m · 남악고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 오룡시티프라디움ⓐ건너 · 100, 2-1, 50, 55, 800
• 121m · 오룡시티프라디움ⓐ · 100A, 2-1, 50, 55, 800
• 246m · 오룡주차장 · 1, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1
• 349m · 시티프라디움 · 100, 100A, 2, 2-2, 2001, 333, 50, 55, 800
• 419m · 오룡푸르지오2차 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 333, 50, 55, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 목포신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 목포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8200만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7777만

소유자 잔여

2억 7777만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다