와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2009타경6407-1

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산183-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가977만9,873원/평· 감정가 2182만 (45%)

담당계3계(061)729-5323(구내:5323)

순천지원 2009타경6407-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
977만감정가 대비 45%
감정가
2182만
최저 평당가
9,873원/평토지면적 기준 · 총액 977만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1004만 ~ 1178만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 977만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3273.00㎡ (990.1평)
제시외면적
없음
보증금
97만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8610만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
광양읍 183-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광양읍 덕례리 동지마을의 동남측 인근에 위치하며, 주위는 야산과 농경지 등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 교통 사정이 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 밤나무 등이 식재된 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 준보전산지(산지관리법) 진입표면구역(항공법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산183-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

광양시 광양읍 덕례리 동주마을 (전주-광양)고속도로 동측인근 산림지대에 소재하며 소나무등잡목식재됨.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 신용보증기금

공유자 파평윤씨소정공파이리종중

교부권자 광○○○

압류권자 국(익산세무서)

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-21 · 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산183-4 · 임야 3273㎡ (공유자 윤오혁지분전부)

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
윤오혁
소유자
윤오혁

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1004만 ~ 1178만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산183-4
감정가
2182만
최저가
977만 (45%)
기일
10-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1004만 ~ 1178만중간 추정: 1079만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 977만 × 103~121% = 1004만 ~ 1178만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 2182만 기준 약 1115만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›광양시›2010년

전라남도 광양시 진행 물건