와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2009타경14538-1

전라남도 광양시 광영동 755-1가야아파트 1동 10층 1001호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2800만185만/평· 감정가 2800만 (100%)

담당계8계(061)729-5328

순천지원 2009타경14538-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2800만감정가 대비 100%
감정가
2800만최저가 = 감정가
최저 평당가
185만/평건물면적 기준 · 총액 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2839만 ~ 3158만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.97㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
280만 (최저가의 10%)
청구금액
1560만
담당계
8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물
49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
광영동 76-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 광양시 광양읍 소재 가야초등학교 남동측 인근에 위치한 가야아파트 제1동 10층 1001호이며, 본건 주변은 아파트, 학교, 점포 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 10층건 중 10층 1001호(남동향, 복도식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있으며, 승강기, 화재탐지 및 경보시설, 소화전, 방송설비, 공시청 안테나 및 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있으며, 공용주차장 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 광양시 광영동 755-1 가야아파트 1동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

광양시 광영동 가야초등학교 남측인근에 소재한 가야아파트로 건물상태는 보통시되나 도로및교통여건 양호함 주변은 번화된 아파트단지로 형성됨.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사캐싱포유

교부권자 광○○○

근저당권자 주식회사한국주택은행

압류권자 광○○

임차인 최○○

점유자 최○○

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 하○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○2000.02.22.2000.02.26.-10,000,0002009.09.23
최○○2000.03.06.

매각공고

10-10-18 · 전라남도 광양시 광영동 755-1가야아파트 1동 10층 1001호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 10층 아파트 1층 677.43㎡ 2층 677.43㎡ 3층 677.43㎡ 4층 677.43㎡ 5층 677.43㎡ 6층 677.43㎡ 7층 677.43㎡ 8층 677.43㎡ 9층 677.43㎡ 10층 677.43㎡ 철근콘크리트조 49.965㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
하영현
소유자
하영현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 161m가야초등학교초등학교
  • 519m광영고등학교고등학교
  • 606m광영초등학교초등학교
  • 829m광영중학교중학교

버스

  • 72m가야초등학교87, 88
  • 83m가야초교87, 88
  • 215m상아아파트15, 87, 88
  • 219m현대고층아파트13, 15, 54
  • 221m현대고층아파트12, 13, 15, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2839만 ~ 3158만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 광양시 광영동 755-1가야아파트 1동 10층 1001호
감정가
2800만
최저가
2800만 (100%)
건물면적
49.97㎡ (15.1평)
기일
10-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2839만 ~ 3158만중간 추정: 2948만 (최저가 대비 105.3% · 감정가 대비 105.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2800만 × 101~113% = 2839만 ~ 3158만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›광양시›2010년

전라남도 광양시 진행 물건