와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2009타경22089-1

전라남도 광양시 광양읍 구산리 762-2매화마을주공아파트 108동 2층 204호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6000만383만/평· 감정가 6000만 (100%)

담당계5계(061)729-5325(구내:5325)

순천지원 2009타경22089-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6000만감정가 대비 100%
감정가
6000만최저가 = 감정가
최저 평당가
383만/평건물면적 기준 · 총액 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6084만 ~ 6768만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
51.74㎡ (15.7평)
제시외면적
없음
보증금
600만 (최저가의 10%)
청구금액
3187만

건물 · 대지권

건물
51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
광양읍 762-2
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광양시 광양읍 구산리에 소재한 매화마을주공아파트 108동내에 위치하며<br />부근은 아파트단지, 학교, 상가 등으로 형성된 지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통조건 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층건내 2층 204호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남서향의 복도식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지이며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입로사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 구산리 762-2 매화마을주공아파트 108동 2층 204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

광양시 광양읍 구산리 2청사 북서측에 소재한 주공아파트로 건물및도로상태는매우좋으며 주변은 번화된 상가 아파트단지로 형성됨.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 광○○○

근저당권자 주식회사국민은행

채권자 김○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-03-08 · 전라남도 광양시 광양읍 구산리 762-2매화마을주공아파트 108동 2층 204호 · 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 아파트 1 층 296.996㎡ 2 층 296.996㎡ 3 층 296.996㎡ 4 층 296.996㎡ 5 층 294.765㎡ 6 층 294.765㎡ 7 층 294.765㎡ 8 층 294.765㎡ 9 층 294.765㎡ 10층 294.765㎡ 11층 294.765㎡ 12층 294.765㎡ 13층 294.765㎡ 14층 294.765㎡ 15층 294.765㎡ 지하층 15.901㎡ 철근콘크리트 벽식조 51.74㎡

당사자

채권자
김정운
채무자
박정금
소유자
박정금

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 512m칠성초등학교초등학교
  • 599m광양고등학교고등학교
  • 839m광양여자중학교중학교
  • 888m광양여자고등학교고등학교
  • 1090m광양중학교중학교
  • 1168m광양하이텍고등학교고등학교
  • 1386m광양서초등학교초등학교

버스

  • 95m매화아파트11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 270, 30, 31, 35, 54, 9, 991
  • 152m매화아파트11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 270, 30, 32, 35, 54
  • 244m칠성아파트11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 270, 30, 32, 35, 54
  • 337m칠성아파트11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 270, 30, 31, 35, 54, 9, 991
  • 446m경제자유구역청11-2, 12, 13, 15, 18, 2, 20, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 23, 270, 30, 32, 35, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6084만 ~ 6768만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 광양시 광양읍 구산리 762-2매화마을주공아파트 108동 2층 204호
감정가
6000만
최저가
6000만 (100%)
건물면적
51.74㎡ (15.7평)
기일
10-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6084만 ~ 6768만중간 추정: 6318만 (최저가 대비 105.3% · 감정가 대비 105.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6000만 × 101~113% = 6084만 ~ 6768만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›광양시›2010년

전라남도 광양시 진행 물건