경매· 상가
순천지원 2009타경22874-1
전라남도 광양시 진월면 망덕리 73-11
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 7490만555만/평· 감정가 2억 7490만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7490만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 7490만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 555만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7490만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8040만 ~ 3억 3373만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 7490만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 163.63㎡ (49.5평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5575만
- 담당계
- 3계 · (061)729-5323(구내:5323)
건물 · 대지권
- 건물
- 163.63㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 진월면 73-11
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 광양시 진월면 망덕리 소재 태인대교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 음식점 등이 혼재한 해안상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시되며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 임대사항란 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 인테리어치장 등<br /> 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창임.<br />기호 ㄱ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 조립식판넬마감임.<br />기호 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 조립식판넬 등 마감임.<br />기호 ㄷ) : 새시조 새시지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 새시창임.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조
기호 ㄹ),ㅂ) : 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 무벽체임.<br />기호 ㅁ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 조립식판넬 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 이용상태
기호 가) : 주택 및 일반음식점,<br />기호 ㄱ) : 보일러실,<br />기호 ㄴ) : 창고,<br />기호 ㄷ) : 주방으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 ㄹ),ㅂ) : 정자,<br />기호 ㅁ) : 변소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호 ㅁ) : 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 설비내역
기호 가) : 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 심야전기온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 73-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 73-11 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1.2)광양시 진월면 망덕리 외망마을 남측근거리 해안변에 소재한 용궁횟집으로 건물및도로상태는 매우좋으며 주변은 번화된 상가지대로 형성됨.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 용궁횟집 | 7,000만원 | 2008. 05. 27 ~ |
부동산표시목록
근저당권자 주식회사광주은행
임차인 김○○
점유자 김○○
채권자 김○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 모름 | 2009.12.11. | 모름 | 모름 | |
| 김○○ | 용궁횟집 | 2009. 08. 25 | 2008. 05. 27 ~ | 5,000,000 | |
| 김○○ | 전부 | 2009.8.25. | 2008.5.27.- | 70,000,000 | 2009.12.28 |
매각공고
10-02-16 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 73-11 · 대 660㎡
10-02-16 · 전라남도 광양시 진월면 망덕리 73-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 및 일반음식점 163.63㎡ (내역 주택 80㎡ 일반음식점 83.63㎡) 제시외-보일러실 조립식판넬조판넬지붕 15 -창고 경량철골조판넬지붕단층 24.3 -화장실 조립식판넬조판넬지붕단층 1.8
당사자
- 채권자
- 김형규
- 채무자
- 김봉현
- 소유자
- 김봉현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 281m망덕포구11-2, 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8040만 ~ 3억 3373만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 광양시 진월면 망덕리 73-11
- 감정가
- 2억 7490만
- 최저가
- 2억 7490만 (100%)
- 건물면적
- 163.63㎡ (49.5평)
- 기일
- 10-02-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7490만 × 102~121% = 2억 8040만 ~ 3억 3373만전남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 299건 — 중간값 107.3%, 사분위 102.0~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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