와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2010타경559-1

전라남도 광양시 광영동 755-2현대아파트 106동 12층 1202호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5300만231만/평· 감정가 5300만 (100%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2010타경559-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5300만감정가 대비 100%
감정가
5300만최저가 = 감정가
최저 평당가
231만/평건물면적 기준 · 총액 5300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5374만 ~ 5978만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
41.52㎡ (12.6평)
건물면적
75.80㎡ (22.9평)
토지면적
41.52㎡ (12.6평)
제시외면적
없음
보증금
530만 (최저가의 10%)
청구금액
3535만

건물 · 대지권

건물
75.80㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
광영동 755-2 · 41.52㎡ (12.6평)
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1) 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "백양동마을" 내에 위치하며, 부근은 순수 <br /> 농촌지역임.<br />기호(2) 전라남도 광양시 옥곡면 수평리 소재 "수평동마을" 남측 원거리에 위치하며, <br /> 부근은 산간 농경지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입 어렵고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 평지의 건부지,<br />기호(2) 부정형 완경사지의 휴경중인 `전`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 세로(불), 기호(2) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역,자연취락지구<br />기호(2) 보전관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목이 `답`이나 현황은 휴경중인 `전`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 현대아파트 106동 12층 1202호로, 부근은 아파트 단지 및 상가, 단독주택 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내 차량출입 가능하고, 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 106동 12층 1202호(남동향, 계단식)로<br /> 외벽 : 세멘몰탈위페인트<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 알미늄샷시창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러난방, 승강기, 소방설비 등 구비됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 및 공용주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로2류(저촉), 상대정화구역(광영초중학<br />교,가야초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 광양시 광영동 755-2 현대아파트 106동 12층 1202호 · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 1270 · 토지 · 대지

목록 3 · 전라남도 광양시 옥곡면 수평리 138 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

1)광양시 광영동 고층 현대아파트로 건물및도로상태는 매우좋으며 주변환경 번화된 아파트 단지로 형성됨. 2) 옥곡면 대죽리 백양마을내 소재한주택으로 본건까지 농기계 진입할수없고 건물상태 불량함. 3) 동 소 수평리 수평저수지 서측근거리 산림지대에 소재하며 묵답으로됨.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

근저당권자 주식회사한국외환은행

점유자 서○○

지상권자 한국전력공사

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-05-24 · 전라남도 광양시 광영동 755-2현대아파트 106동 12층 1202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 538.2㎡ 2층 525.6㎡ 3층 518.88㎡ 4층 518.88㎡ 5층 518.88㎡ 6층 518.88㎡ 7층 518.88㎡ 8층 518.88㎡ 9층 518.88㎡ 10층 518.88㎡ 11층 518.88㎡ 12층 518.88㎡ 지하실511.32㎡ 철근콘크리트조 75.80㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
채무자
유상종
소유자
유상종

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 302m가야초등학교초등학교
  • 491m광영초등학교초등학교
  • 543m광영고등학교고등학교
  • 772m광영중학교중학교

버스

  • 80m상아아파트15, 87, 88
  • 181m현대고층아파트12, 13, 15, 54
  • 199m가야초등학교87, 88
  • 204m현대고층아파트13, 15, 54
  • 206m가야초교87, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5374만 ~ 5978만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 광양시 광영동 755-2현대아파트 106동 12층 1202호
감정가
5300만
최저가
5300만 (100%)
건물면적
75.80㎡ (22.9평)
대지권면적
41.52㎡ (12.6평)
기일
10-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5374만 ~ 5978만중간 추정: 5580만 (최저가 대비 105.3% · 감정가 대비 105.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5300만 × 101~113% = 5374만 ~ 5978만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›광양시›2010년

전라남도 광양시 진행 물건