와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2010타경6229-1

전라남도 광양시 중동 1696-4우봉카이스트빌 102동 1층 102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8750만341만/평· 감정가 1억 2500만 (70%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327)

순천지원 2010타경6229-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8750만감정가 대비 70%
감정가
1억 2500만
최저 평당가
341만/평건물면적 기준 · 총액 8750만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9642만 ~ 1억 1313만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
875만 (최저가의 10%)
청구금액
7293만

건물 · 대지권

건물
84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
중동 1269-9
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "우봉카이스트빌" 102동 1층 102호이며, 주위는<br />아파트단지 및 학교, 로변으로는 상업용부동산이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 1층(남향,복도식)으로<br /> ┌ 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감,<br /> ├ 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> └ 창호 : 하이샷슈 복층유리창 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,욕실 및 화장실2,기타)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 되었고, 화재탐지 및 경보설비, <br />승강기 설비 등이 되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사제형으로 자체지면은 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 중로1류, 중로3류(접함), 상대정화구역 및<br />절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1696-4 우봉카이스트빌 102동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

광양시 중동 동광양중학교 북측에 소재한 우봉카이스트빌로 건물및도로상태는 매우좋으며 주변은 번화중인 주택지대로 형성됨.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김○○

가압류권자 신○○

교부권자 광○○

배당요구권자 한○○

압류권자 국민건강보험공단

채권자 동광양농업협동조합

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-09-27 · 전라남도 광양시 중동 1696-4우봉카이스트빌 102동 1층 102호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 및 관리사무소, 지하대피소, 저수조, 전기실, 발전기실, 펌프실 1층 528.9061㎡ 2층 602.1216㎡ 3층 602.1216㎡ 4층 602.1216㎡ 5층 597.9216㎡ 6층 597.9216㎡ 7층 597.9216㎡ 8층 597.9216㎡ 9층 597.9216㎡ 10층 597.9216㎡ 11층 597.9216㎡ 12층 597.9216㎡ 13층 597.9216㎡ 14층 597.9216㎡ 15층 597.9216㎡ 지하1층 561.2870㎡ 철근콘크리트조 84.9496㎡

당사자

채권자
동광양농업협동조합
채무자
박미순
소유자
박미순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 139m동광양중학교중학교
  • 291m광양중앙초등학교초등학교
  • 568m광양백운고등학교고등학교
  • 705m광양중마고등학교고등학교
  • 957m광양중마초등학교초등학교
  • 1124m광양백운초등학교초등학교
  • 1211m광양마동초등학교초등학교
  • 1305m광양 와우 행복주택
  • 1355m광양백운중학교중학교
  • 1472m광양중동초등학교초등학교
  • 1484m광양중동중학교중학교

버스

  • 232m동광양중학교1000, 24, 87, 88
  • 264m수하임더스틸A(동광양중)1001, 87, 88
  • 340m근로복지관1000, 24, 87, 88
  • 342m중마주공아파트1000, 1001, 24, 87, 88, 9
  • 398m진아리채1차A1000, 24, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9642만 ~ 1억 1313만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 광양시 중동 1696-4우봉카이스트빌 102동 1층 102호
감정가
1억 2500만
최저가
8750만 (70%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
기일
10-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9642만 ~ 1억 1313만중간 추정: 1억 535만 (최저가 대비 120.4% · 감정가 대비 84.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8750만 × 110~129% = 9642만 ~ 1억 1313만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›광양시›2010년

전라남도 광양시 진행 물건