순천지원 2016타경11919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 18-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 368만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

653.27㎡ (197.6평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

1529만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

답

대지권

옥곡면 2

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

강병선

소유자

강병선

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 옥곡면 선유리 소재 오류마을 주변(동측인근: 기호1,2,4,5,<br />마을내: 기호3,7,8, 남측인근: 기호6, 서측인근: 기호10, 북서측 근거리: 기호11)에<br />각각 위치하며 주변은 농가마을과 임야, 농경지 등으로 형성된 산간농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호6,11은 농로와 다소 떨어져 있어 농기계 등의 접근이 곤란하나 나머지 토지는<br />농로와 접하거나 가까운 거리에 있어 농기계의 접근이 가능함. 일반적인 교통조건은<br />다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 부정형의 토지,<br />기호1: 완경사지로 일부 감나무가 식재되어 있으나 휴경지 상태임.<br />기호2: 장기간 휴경지 상태로 잡목 등이 자생하고 있으며 남서측 일부는 농로 등으로<br /> 사용되고 있는 것으로 추정됨.<br />기호3: 폐자재 야적장 및 농경지로 이용하고 있으나 중앙 일부는 농로로 사용되고<br /> 있고 일부 지상에는 제시외건물 기호(ㅁ)-(ㅅ)이 소재함.<br />기호4,5: 장기간 휴경지 상태로 지상에는 감나무, 매화나무 등이 자생하고 있음.<br />기호6: 완경사지로 매화나무가 식재되어 있음.<br />기호7,8: 상호 연접된 토지로 기호7은 일부 대지, 일부 죽림상태이고, 기호8은 단독<br /> 주택 부지로 이용하며 남측 일부는 마을앞 도로로 이용되고 있음.<br />기호10,11: 지상에 매화나무가 식재되어 있으나 대부분 방치상태에 있으며 기호10<br /> 일부는 농로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호6,11: 인접 농로등 없음.<br />나머지 토지: 농로와 접하거나 가까이에 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지<br /> ※기호4,5 토지중 115㎡는 전원개발사업구역(전원개발촉진법) "국가지리<br /> 정보보완관리규정" 제10조 제11조에 의한 추가기재사항 있음.<br />기호2,10: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지.<br />기호3,6,8,11: 계획관리지역, 가축사육제한구역.<br />기호7: 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 지상에 제시외건물 기호(ㄹ)-(ㅅ) 건물이 있으나 임차인 소유로 조사되어 평가<br />하지 않음.<br />기호7 지상 및 인접필지(869번지)상에 소재한 제시외건물 기호(ㄷ)은 토지소유자와 같은<br />소유로 조사되어 평가함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호3 토지는 임대중인 것으로 탐문되고 나머지 토지는 거의 방치상태에 있는바 임대<br /> 관계 미상임.<br />- 일부 지상에 식재된 과수목 등은 관리가 거의 이루어지지 않고 있으나 토지 소유자와<br /> 같은 소유로 탐문되고 있어 토지에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층으로,<br /> 외 벽: 적연와치장쌓기 등,<br /> 내 벽: 벽지 등,<br /> 창 호: 새시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 부합물 종물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하여<br />평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

최근 공가상태로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 광양시 옥곡면 선유리 오류마을에 우치하며 마을까지 차량출입 및 교통사정 보통시 보이며 주위는 자연부락 및 농경지 임야로 형성되어 있음.본건중 (1.2.4.5.6.10)물건은 현재 묵전.답이며.(3)일부는 나대지로 사영하고 있고 (7)일부에는 제시외 건물이 있으며.(11)약간의 밥나무가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

(주)국민행복기금

가압류권자

주식회사 국민행복기금

가처분권자

박○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

교부권자

광○○

배당요구권자

(주)국민행복기금

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

엠플러스대부 유한회사

점유자

박○○

점유자

유○○

지상권자

한국전력공사

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-08 · 전라남도 광양시 옥곡면 선유리 2 · 답 843㎡ (공유자 강병선지분(11분의2)전부)
• 18-05-08 · 전라남도 광양시 옥곡면 선유리 3 · 답 469㎡ (공유자 강병선지분(11분의2)전부)
• 18-05-08 · 전라남도 광양시 옥곡면 선유리 31 · 답 750㎡ (공유자 강병선지분(11분의2)전부)
• 18-05-08 · 전라남도 광양시 옥곡면 선유리 32 · 답 1415㎡ (공유자 강병선지분(11분의2)전부)
• 18-05-08 · 전라남도 광양시 옥곡면 선유리 54 · 전 116㎡ (공유자 강병선지분(11분의2)전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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