순천지원 2017타경275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-06 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 18-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9182만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1776.08㎡ (537.3평)

토지면적

9981.00㎡ (3019.2평)

제시외면적

없음

보증금

7918만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6657만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

1776.08㎡ (537.3평) · 종교용지

대지권

다압면 281-4

당사자

채권자

주식회사 진주저축은행

채무자

대한불교조계종무등암

소유자

대한불교조계종무등암

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 광양시 다압면 신원리 소재 원동마을 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경<br />지, 임야, 식당, 사찰 등이 혼재하는 섬진강주변 국도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 경사지로서 기호 1-3은 사찰부지, 기호 4-6은 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 국도2호선에서 진입하는 콘크리트포장 진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역,가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역){가축분뇨의관<br /> 리및이용에관한법률}임.<br />기호 2 : 농림지역,가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역){가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한<br /> 지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}임.<br />기호 3,6 : 농림지역,가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역){가<br /> 축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육<br /> 제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},임업용산지{산지관리법}임.<br />기호 4,5 : 농림지역,가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역){가축분뇨의<br /> 관리및이용에관한법률},임업용산지{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감<br />안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감<br /> 안하여 토지에 포함평가하였음.<br />- 본건 지반조성물인 석축, 옹벽은 토지부합물로 보아 토지에 포함평가하였음.<br />- 기호 1-3 토지는 일체로 사찰부지로 이용중인바 일단지로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 7 일반목구조 기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 회벽위페인팅, 탱화마감, 단청 등<br /> 내벽 : 회벽위페인팅, 탱화마감 등<br /> 바닥 : 강화마루 등<br /> 창호 : 목재도어임.<br />기호 8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 외장타일붙임<br /> 내벽 : 외장타일붙임<br /> 바닥 : 시멘트몰탈임.<br />기호 9 일반목구조 기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 회벽위페인팅, 탱화마감, 단청마감, 귀공포 등<br /> 내벽 : 회벽위페인팅, 탱화마감 등<br /> 바닥 : 목재마루틀<br /> 창호 : 목재도어임.<br />기호 10 일반목구조 기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 회벽위페인팅, 단청마감 등<br /> 내벽 : 회벽위페인팅, 탱화마감 등<br /> 바닥 : 강화마루 등<br /> 창호 : 목재도어임.<br />기호 11 일반목구조 기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 회벽위페인팅, 단청마감 등<br /> 내벽 : 회벽위페인팅, 탱화마감 등<br /> 바닥 : 목재마루틀<br /> 창호 : 목재도어임.<br />기호 12 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 단청마감 등<br /> 내벽 : 타일마감 등<br /> 바닥 : 타일마감 등<br /> 창호 : 하이샷시이중창호임. <br /> <br /> <br />기호 13 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 단청마감 등<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 바닥 : 장판지마감, 시멘트몰탈 등<br /> 창호 : 하이샷시이중창호임.<br />기호 14 철근콘크리트구조 기와 및 (철근)콘크리트지붕 2층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 단청마감 등<br /> 내벽 : 벽지, 타일마감 등<br /> 바닥 : 장판지마감 등<br /> 창호 : 하이샤시이중창호임.<br />기호 15 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 단청마감 등<br /> 내벽 : 황토바름, 벽지, 타일 등<br /> 바닥 : 장판지 및 시멘트몰탈마감 등<br /> 창호 : 하이샤시이중창호임.<br />기호 ㄱ : 목조 기와지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사찰, 사무실, 객실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 14,15 건물에 위생설비 및 급배수설비 되어 있고 보일러에 의한 난방설비 되어 있<br />음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도 기호7 - 산신각, 기호9 - 관음전, 기호10 - 명부전, 기호11 - 대웅전이나<br />현황 기호7 - 삼성각, 기호9 - 원통전, 기호10 - 지장전, 기호11 - 극락전임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 5호 · 건물 · 종교시설
• 목록 11 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 6호 · 건물 · 종교시설
• 목록 12 · 전라남도 광양시 다압면 백운3로 635-18 (제8호) · 건물 · 종교시설
• 목록 13 · 전라남도 광양시 다압면 백운3로 635-18 (제9호) · 건물 · 종교시설
• 목록 14 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 10호 · 건물 · 종교시설
• 목록 15 · 전라남도 광양시 다압면 백운3로 635-18 · 건물 · 종교시설
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• 목록 8 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 1호 · 건물 · 종교시설
• 목록 9 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 3호 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

광양시 진월면에서 하동군간 지방도 중 섬진교 방면 백운3로 부근에 위치하는 본건 종교시설은 대한불교조계종무등암으로 무동산자락의 급경사지에 자리하며 북측으로는 북서쪽에서 남서쪽으로 흐르는 섬진강을 바라보는 수려한 경관을 보여줌. 제시외 건물로는 본건 11번 건물인 대웅전의 동측에 위치하는 일반목구조 기와지붕 단층 종교시설이 있는바, 정확한 면적은 측량이 필요함. 현지 출장시 만난 최병호는 자신이 주지라고 하며, 본건 종교시설인 무등암은 대한불교조계종 13교구 소속 쌍계사의 말사라고 소개함. 최병호 외에는 아무도 만나지 못하여 임차인권리신고안내문을 복지관 각 호실의 문틈에 남겼으나 연락 및 신고가 없음. 전입세대 열람한바, 최병호가 2008. 2. 20.자, 김재엽이 2016. 12. 26.자 각 전입함. 주지라는 최병호의 진술에 따르면 김재엽은 본건 15번 건물의 503호실에 보증금 없이 월세로 최근 입주한 사람이라고 함. 상가건물임대차관계는 해당사항이 없음. 전입세대열람내역서 4부, 주민등록표 등본 2부, 상가건물임대차 현황서 4부 각 첨부함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

문○○

가압류권자

이○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

이○○

점유자

김○○

점유자

조○○

지상권자

주식회사 진주상호저축은행

채권자

주식회사 진주저축은행

채무자겸소유자

대한불교조계종무등암

임차인현황

매각공고

• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-4 · 종교용지 1679㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 5호 · 5호 일반목구조 기와지붕 단층사찰(명부전) 29.16㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 6호 · 6호 일반목구조 기와지붕 단층사찰(대웅전) 67.32㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 백운3로 635-18 (제8호) · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 종교시설 9.36㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 백운3로 635-18 (제9호) · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 종교시설 1층 11.52㎡ 2층 12.88㎡ 3층 6.65㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 10호 · 10호 철근콘크리트구조 기와 및 (철근)콘크리트지붕 2층 종교시설 1층 367.94㎡ 2층 439.14㎡ 지하1층 88.2㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 백운3로 635-18 · 11동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 종교시설 1층 59.15㎡ 2층 149.1㎡ 3층 218.15㎡ 4층 218.15㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 · 종교용지 1351㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-6 · 종교용지 1818㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 산20-25 · 임야 492㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 산20-26 · 임야 1603㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 산20-27 · 임야 3038㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 · 일반목구조 기와지붕 단층사찰(산신각) 12.96㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 1호 · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층사찰(석굴전) 37.8㎡
• 18-02-12 · 전라남도 광양시 다압면 신원리 281-5 3호 · 3호 일반목구조 기와지붕 단층사찰(관음전) 48.6㎡

주변

학군

• 773m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교
• 814m · 하동중학교 · 중학교
• 820m · 하동여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 하동고등학교 · 고등학교
• 1278m · 하동초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 무등암 · 15, 18, 35, 54
• 269m · 답동마을 · 54
• 411m · 대나무쉼터 · 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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