순천지원 2017타경2844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-14 · 경매접수
2. 17-03-15 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 18-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1334만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

56.92㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

751만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

황금동 27-7

당사자

채권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

채무자

김명수

소유자

김명수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호(1)은 광양시 황금동에 소재한 광양시 도시계획사업 황금지구 토지구획<br />정리사업지 내에 소재하며, 기호(2)는 광양시 광양읍 칠성리에 소재한 칠성요양병원<br />동측 인근 기존주택지대 내에 소재함, 주위환경은 기호(1)은 해변의 기존자연마을<br />등이었던 것을 현재는 토지구획정리 중이며, 기호(2)는 구 광양군 광양읍 기존주택가<br />임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 기간도로에 근접하며 편리한 편이며, 기호(2)는 구 군청소재지로 편리한<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 환지계획(환지예정지 지정)에 따르면 세장형 평지로 현 대지 조성중이며,<br />기호(2)는 근정방형 평지로서 재래 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 공사중인 토지구획정리사업계획 도면에 따르면 자동차 출입이 용이한 구획된<br />도로와 접할 예정이며, 기호(2)는 재래자연마을 골목길 폭 약 2.5M 내외의 차량출입<br />불가능한 길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 27-7번지로만 토지이용계획확인서가 발급 되는바 이에는 도시지역, 제1종일반<br />주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구이나<br />토지구획정리사업계획 도면에 따르면 환지예정지 위치는 49블럭 7놋트(환지예정면적 <br />249.2㎡, 환지계획인가조서 면적)의 용도지역은 제1종일반주거지역임.<br />기호(2)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 토지구획정리사업신고 및 공사중으로서 환지예정면적은 권리면적 249.2㎡이며<br />현재 +,- 청산금은 없는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호(1)은 현 공사중이므로 대지부분, 도로부분의 표시는 사업설계도면 상에만 있을<br /> 뿐 현황은 아직 구분이 없음.<br />②기호(1)호 토지에 대한 구체적인 모든사항은 광양시 황금지구 토지구획정리조합<br /> (광양시 황금동 77-1번지, 전화 061-793-3336)을 방문하여 재열람 확인을 요함.<br />③기호(1)호 위치와 환지예정지 위치는 유사하며 평가는 현황평가이므로 환지예정<br /> 면적과 위치를 기준으로 평가한 단가 498,000원/㎡(환지예정면적 249.2㎡에 대한<br /> 단가)를 당초면적 370㎡의 단가로 환산하여 335,000원/㎡을 산출함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가)는 목조 기와지붕(현황 개량하여 벽체 조적보강 및 지붕 기와형 철판지붕)<br />재래한식주택이며, 창호는 샤시유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 간이보일러 구조의 난방설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3)호 부속 및 부합물로서 제시외 기호(ㄱ) 조적조 기와형 철판지붕 단층 주택의<br />일부 약 3㎡, 기호(ㄴ) 조적조 함석지붕 단층 다용도 약 29㎡, 기호(ㄷ) 조적조 판넬<br />지붕 단층 다용도 약 6㎡, 기호(ㄹ) 철골조 슬래브지붕 단층 부속창고 약 29㎡, 기호<br />(ㅁ) 샤시유리창 라이트지붕(기호(ㄹ)호 옥상 소재함) 다용도 약 15㎡ 있음.(구체적인<br />위치, 현상은 건물개황도, 사진, 감정평가명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-가)호는 대수리 및 개량으로 벽체 조적조보강 및 지붕구조 기와형 철판잇기 및<br />증축(제시외 기호(ㄱ)호)함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 황금동 27-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 486-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 남문3길 15-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

전남 광양시 황길동 소재 황길역 서측 인근에 위치하는 본건1. 토지는 황금토지구획정리사업지구 내의 대지이며, 구획정리사업이 완료되지 아니한 상태(중단된 상태)임. 본건2.와 3.은 전남 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양읍사무소 동측 인근에 위치하는 남향의 주택으로, 동측의 남문1길에 접하여 있으나 차량의 접근이 곤란함. 주변환경으로 가까이는 단독주택이 주류를 이루고, 멀리는 학교, 금융기관 등의 관공서와 시장이 있음.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

광○○

배당요구권자

한국자산관리공사

점유자

김○○

점유자

이○○

채권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-15 · 전라남도 광양시 황금동 27-7 · 대 370㎡ (환지예정지 49블럭 7놋트 249.2㎡) (공유자 김명수 지분 13분의2 전부)

주변

학군

• 1219m · 골약초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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