순천지원 2017타경3588-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-31 · 경매접수
2. 17-04-03 · 경매개시결정
3. 17-06-27 · 배당요구종기
4. 18-12-31 · 4차 매각기일 · 최저가 217만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

6.74㎡ (2.0평)

토지면적

99.88㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 777만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

6.74㎡ (2.0평) · 목조 · 대지

대지권

다압면 2366

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1)은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "염창마을" 동측 인근에 위치고,<br />기호 6)은 "염창마을" 남측 근거리에 위치하고, 기호 9)는 "염창마을" 남측 인근에 위치<br />하고, 기호 11)은 "염창마을" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전, 농가주택,<br />임야 등이 위치한 산간 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.<br />기호 2), 3), 5)는 "염창마을"내에 위치하며, 본건 주변은 농가주택, 전, 임야 등이 위치<br />한 산간 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.<br />기호 7), 8)은 "염창마을" 남측 인근에 위치하고, 기호 10)은 "염창마을" 남서측 근거리<br />에 위치하며, 본건 주변은 임야, 전, 농가주택 등이 위치한 마을주변 야산지대로서, 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 자연마을이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 전(매실나무 약10주 식재)으로 이용중임.<br />기호 2) : 사다리형 토지로서, 완경사지며, 주거용 건물부지로 이용중임.<br />기호 3) : 대체로 사다리형 토지로서, 완경사지며, 나대지(매실나무, 감나무 약11주 <br /> 식재)임.<br />기호 5) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 나대지(수풀이 우거짐)임.<br />기호 6) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 묵전(수풀이 우거짐)임.<br />기호 7) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 자연림 및 일부 벌목상태인 토지임야임.<br />기호 8) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 본건 토지 일부는 유실수(매실나무, 감나무, <br /> 약27주)가 식재되어 있고 일부는 벌목상태인 토지임야임.<br />기호 9) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 전(매실나무 약16주 식재)으로 이용중임.<br />기호 10) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 토지임야(수풀이 우거짐)임.<br />기호 11) : 대체로 사다리형 토지로서, 급경사지며, 전(매실나무 약13주 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 노폭 약3m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 2) : 남측으로 노폭 약3m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호 3), 5) : 본건 토지 남서측 일부가 인접도로와 함께 노폭 약3m의 콘크리트 포장도로<br /> 를 형성함.<br />기호 6), 7), 10), 11) : 맹지임.<br />기호 8) : 본건 북측으로 노폭 약3m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호 9) : 본건 남서측으로 노폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역),<br /> 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역), 준보전산지, 상수원<br /> 보호기타(공장설립제한지역)임.<br />기호 2), 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축<br /> 사육제한지역), 상수원보호기타(공장설립승인지역)임.<br />기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역), 상수원<br /> 보호기타(공장설립승인지역)임.<br />기호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역), 상수원<br /> 보호기타(공장설립승인지역),영농여건불리농지임.<br />기호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역), <br /> 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역), 임업용산지, 상수원<br /> 보호기타(공장설립승인지역)임.<br />기호 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역), 임업용산지,<br /> 상수원보호기타(공장설립승인지역)임.<br />기호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역),<br /> 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역), 상수원보호기타(공장<br /> 설립승인지역), 영농여건불리농지임.<br />기호 10), 11) : 농림지역, 임업용산지, 상수원보호기타(공장설립승인지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①구조및규모이용상태<br /> 본건 기호 2) 지상에<br /> 기호 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층건물(주택, 25.4㎡),<br /> 기호 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(창고, 5.6㎡),<br /> 기호 ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(화장실 등, 9.0㎡),<br /> 기호 ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층건물(창고, 보일러실, 8.4㎡)이 소재함<br /> 별첨 "지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ-ㄹ).<br />②감정물건에 미치는 영향<br /> 기호 2) 토지에 영향있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

①본건 기호 6), 9) 토지는 귀 제시목록 및 토지대장상 지목이 "답"이나 현황은 "전"임.<br />②본건 기호 1),11) 토지는 귀 제시목록 및 토지대장상 지목이 "임야"이나 현황은 <br /> "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 3) 지상에 이동가능한 견사 1개가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4-가) : 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅+회벽마감등 내벽 : 도배벽지+황토마감등<br /> 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4-가) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①본건 기호 4-가) 건물은 귀의뢰목록 및 일반건축물대장상 "금천리 2367"지상에<br /> 소재하는 것으로 되어있으나 현황은 "금천리 2366" 지상에 소재함.<br />②본건 기호 4-나), 4-다) 건물은 귀의뢰목록 및 건축물대장상 "금천리 2367"지상에<br /> 소재하는 것으로 되어있으나, 소재불명임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 산446 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 산447-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2420-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건2.3.5. 각 토지는 광양시 다압면 금천리 소재 염창마을 내에 위치하고, 나머지 토지는 위 염창마을 인근에 위치함. 본건6.7.10.11.은 각 맹지이나 나머지 토지는 소로에 접하여 교통사정은 보통시됨. 북서측에서 남동측으로 섬진강이 흐르고, 남측 원거리에는 광양시 옥룡면 동곡리 소재 백운산이 자리하며, 주변으로는 전, 농가주택, 임야 등으로 이뤄진 산간 농경지대임. 본건2. 지상에 제시외 건물(도로명 주소: 광양시 다압면 염창길 69-30)인 목조 스레이트지붕 단층 주택 약 29㎡, 부속건물 목조 스레이트지붕 단층 창고 약 10㎡, 목조 스레이트지붕 단층 방 약 19㎡가 존재하고, 본건3.의 남서측 일부가 도로에 편입된 것으로 보여지나, 각 그 정확한 위치와 면적은 측량감정에 의하여 밝혀질 것임. 본건4. 건물은 존재하지 아니함.

부동산표시목록

가압류권자

다OOOOOOO

가압류권자

다압농업협동조합

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

교부권자

광OO

교부권자

광○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

유OO

점유자

유○○

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-31 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2366 · 대 284㎡ (공유자 유남우 지분 17분의2 전부)
• 18-12-31 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 · 대(일부 현황:도로) 357㎡ (공유자 유남우 지분 17분의2 전부)
• 18-12-31 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 · 목조 스레이트지붕 단층 주택(현황:금천리 2366 지상에 소재함) 28.7㎡ 부속건물 목조 스레이트지붕 단층 창고(현황:소재불명) 9.7㎡ 목조 스레이트지붕 단층 방(현황:소재불명) 18.9㎡ (공유자 유남우 지분 17분의2 전부)
• 18-12-31 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367-1 · 대(일부현황:도로) 208㎡ (공유자 유남우 지분 17분의2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 484m · 염창 · 15, 35, 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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