순천지원 2017타경4406-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-24 · 경매접수
2. 17-04-25 · 경매개시결정
3. 17-07-17 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2394만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

797.09㎡ (241.1평)

토지면적

254.40㎡ (77.0평)

제시외면적

없음

보증금

5239만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2937만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

건물 · 대지권

건물

797.09㎡ (241.1평) · 상가

대지권

중동 1302-8

당사자

채권자

전남동부수산업협동조합

채무자

김지헌

소유자

김지헌

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 광양시 도이동 소재 “대근마을” 북측 인근에 위치(기호①-③), 광양시 광양읍 읍내리 소재 “광양역사문화관” 남서측 인근에 위치(기호④), 광양시 중동 소재 “광양시청” 북동측 인근에 위치(기호⑤)하며, 기호①-③ 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대이며, 기호④ 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대, 기호⑤ 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호①-③: 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중이며, <br /> 수목이 다수 식재되어 있음.<br />기호④: 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.<br />기호⑤: 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호①: 남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함.<br />기호②ㆍ③: 지적도상 맹지임.<br />기호④: 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.<br />기호⑤: 북ㆍ동측으로 소로한면에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호①ㆍ②: 자연녹지지역, 근린공원(2016-08-25)(광양 도시관리계획(용도지구, <br /> 도시계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인 고시),가축사육제한구역(2012-09-14)<br /> (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호③: 자연녹지지역, 근린공원(2016-08-25)(광양 도시관리계획(용도지구, 도시계획시설)<br /> 결정(변경) 지형도면 승인 고시), 가축사육제한구역(2012-09-14)돼지닭오리개젖소<br /> 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (모든가축사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호④: 일반상업지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호⑤: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), <br /> 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 기호①-③ 지상에 수목이 다수 식재되어 있으며, 기호① 지상에 제시외 건물 기호㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김지헌 소유이나, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 라멘조 슬래브지붕 지하1-지상4층건으로서, 1991.11.25 사용승인되었으며,<br /> 외벽: 자연석붙임, 몰탈 위 페인팅 등<br /> 내벽: 내부 인테리어 등<br /> 바닥: 타일 등<br /> 창호: 강화유리, 새시창호 등임.<br /><br />기호 ㄱ) 철골조 함석지붕 단층건으로서,<br /> 벽체: 강판잇기 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 주상용건물로 이용 중임.<br />기호 ㄱ) 축사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 일반적인 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김지헌 소유이며, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 도이동 78-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 광양시 도이동 78-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 광양시 도이동 243 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 313 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 광양시 중동 1302-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전라남도 광양시 동광길 27 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 광양시 중동 소재 성호2차아파트 서측 인근에 위치하는 본건1 내지 3 농지는 각 부정형의 농지로, 남측 근거리에 대로(제철로)가 있어 접근성이 양호함. 2. 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양여자고등학교 동측 인근에 위치하는 본건4 대지는 직사각형에 유사한 평지의 나대지로, 주변은 단독주택과 상가, 금융기관과 학교 및 시장 등으로 이뤄짐. 북측 근거리의 소로(매천로)에서 이어진 통행로가 있으나 차량의 진입은 다소 불편함. 3. 광양시 중동 소재 광양시청 북동측 인근의 본건5는 직사각형의 대지로, 소로인 동측의 동광길과 북측의 중마청룡1길에 각 접하여 있으며, 주변은 아파트와 원룸 및 상가 등으로 이뤄짐. 지상에는 본건6 건물 1층의 북서측에 접한 제시외 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주차장 약 28㎡ 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

전남동부수산업협동조합

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단 광양구례지사

교부권자

순천세무서

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

점유자

유○○

점유자

정○○

지상권자

전남동부수산업협동조합

채권자

전남동부수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-05 · 전라남도 광양시 중동 1302-8 · 대 254.4㎡
• 18-02-05 · 전라남도 광양시 동광길 27 · 라멘조 슬래브지붕 4층점포 및 사무실,당구장,주택,대중음식점 1층 점포 151.32㎡ 2층 사무실 151.32㎡ 3층 당구장 151.32㎡ 4층 주택 146.01㎡ 지하실 대중음식점 197.12㎡

주변

학군

• 527m · 동광양중학교 · 중학교
• 660m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
• 885m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 939m · 광양백운중학교 · 중학교
• 1002m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 1043m · 광양백운고등학교 · 고등학교
• 1079m · 광양 와우 행복주택
• 1129m · 광양중동중학교 · 중학교
• 1151m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 1266m · 광양중마고등학교 · 고등학교
• 1406m · 광양중마초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 동광양농협 · 1000, 1001, 24, 87, 88, 9
• 184m · 소방서 건너 · 1001, 24, 87, 88, 9
• 209m · 중마주공아파트 · 1001, 24, 87, 88, 9
• 290m · 노블리안A · 1000, 1001, 9
• 292m · 중마주공아파트 · 1000, 1001, 24, 87, 88, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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