순천지원 2017타경5355-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-24 · 경매접수
2. 17-05-25 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 18-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1973만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1484.00㎡ (448.9평)

제시외면적

없음

보증금

197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1508만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

다압면 2291

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김종순

소유자

김종순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 “염창마을” 동측인근에 위치하는 산간 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br />본건 기호(2), (3), (5)는 “염창마을” 내에 위치하는 산간 농촌지대로 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br />본건 기호(6)은 “염창마을” 남측원거리에 위치하는 마을주변 야산지대로 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br />본건 기호(7), (8), (9), (13)은 “염창마을” 남측인근에 위치하는 마을주변 야산지대로 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br />본건 기호(10), (11)은 “염창마을” 남서측 원거리에 위치하는 마을주변 야산지대로 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br />본건 기호(12)는 “염창마을” 북측인근에 위치하는 산간 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능하고 자연마을이 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 완만한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. <br /><br />본건 기호(2)는 인접지 및 인접도로와 완만한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. <br /><br />본건 기호(3)은 인접지 및 인접도로와 완만한 사다리형의 토지로서, 나지(전)으로 이용중입니다. <br /><br />본건 기호(5)는 인접지 및 인접도로와 완만한 사다리형의 토지로서, 나지입니다.<br /><br />본건 기호(6)은 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 묵전입니다.<br /><br />본건 기호(7), (8), (10)은 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용중입니다. <br /><br />본건 기호(9)는 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. <br /><br />본건 기호(11)은 인접지 및 인접도로와 급경사인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. <br /><br />본건 기호(12), (13)은 인접지 및 인접도로와 완만한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br />본건 기호(2)는 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br />본건 기호(3), (5)는 남서측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br />본건 기호(6), (7), (10), (11), (12)는 맹지입니다.<br /><br />본건 기호(8)은 본건 북측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br />본건 기호(9), (13)은 남서측으로 노폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />본건 기호(2), (3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />본건 기호(5), (13)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />본건 기호(6)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지입니다.<br /><br />본건 기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />본건 기호(8)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />본건 기호(9)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지입니다.<br /><br />본건 기호(10), (11)은 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />본건 기호(12)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도” 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6), (9), (12), (13)은 토지대장상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘전’이며, 본건 기호(1), (11)은 토지대장상 지목이 ‘임야’이나 현황은 ‘전’입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(4-가)는 목조 스레이트지붕 단층 구조로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 회벽 마감 등<br /> - 내 벽 : 벽지 및 황토마감 등<br /> - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등<br /> - 창 호 : 목재 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 4-가는 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4-가)건물은 일반건축물대장상 금천리 2367지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 금천리 2366지상에 소재하고 있으며, 본건 기호(4-나, 다)는 소재불명입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2167 · 토지 · 임야
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• 목록 7 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 산446 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 산447-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2420-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건(모든 물건)은 전라남도 광양시 다압면 금천리 염장마을 인근에 분포되어 소재한 대지,답 및 임야로 물건6,물건10,물건11을 제외한 물건들은 차량으로 접근이 가능하며 주변이 대부분 매실나무 및 유실수나무가 식재된 밭으로 형성되어 있어 주위 환경 및 제반여건은 보통시 보임. 2.물건2,물건3,물건5는 연접하여 소재하고 있으며 물건2의 지상에는 주택 및 창고가 소재함. 3.특이사항으로 공부상 물건4의 주택 및 창고는 물건3의 지상위에 소재한 것으로 되어 있지만, 현지출장시 확인한 바 물건3의 지상이 아닌 물건2의 지상에 소재한 것으로 확인 됨. 공부상 물건3(금천리 2367번)에 등록되어 있는 건축물대장과 현지출장시 확인 된 사진을 첨부함.

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOO

가압류권자

광OOOOOOOO

가압류권자

광양시산림조합

가압류권자

광양축산업협동조합

가압류권자

다OOOOOOO

가압류권자

다압농업협동조합

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

교부권자

광OO

교부권자

광○○

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-16 · 전라남도 광양시 다압면 금천리 2291 · 답 1484㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 351m · 염창 · 15, 35, 35-1
• 390m · 하천리매화랜드 · 15, 35-1
• 498m · 염창매화랜드 · 15, 35, 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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