순천지원 2017타경6532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-23 · 경매접수
2. 17-06-26 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 18-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

6926만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

도로명주소

용강1길

건물 · 대지권

건물

84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

893

호

25층

당사자

채권자

래미안관광개발 주식회사

채무자

심옥자

소유자

심옥자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[번호1] 본건은 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양용강중학교" 남측에 위치하는『창덕에<br /> 버빌2차아파트』(총 1,416세대, 12개동) 단위세대로, 부근은 구획정리사업으로 대지<br /> 조성되어 건부지와 나지가 혼재하고 일부는 아파트단지이며, 동측은 임야 입니다.<br /> <br />[번호2] 본건은 광양시 광양읍 목성리 소재“광양하이텍고등학교”남측에 위치하는『목<br /> 성주공아파트』(총 520세대, 13개동) 단위세대로, 부근은 기존 시가지의 학교 및 일<br /> 반 주택 등이며, 동측도로 건너편은 "목성지구 도시개발사업구역" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히, 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 기존 시가지와 근접하거나 시가지에 위치<br /> 하여 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[번호1] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층건(2001.11.02 사용승인) 내 <br /> 24층 2404호(계단식, 서향)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 플래스틱샷시 이중창호 입니다.<br /> <br />[번호2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(1986.09.00 사용승인) 내 <br /> 4층 401호(계단식, 동향)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 플래스틱샷시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

[번호1] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등).<br /><br />[번호2] 아파트(방2, 거실겸주방, 욕실 등).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

[번호1] 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, <br /> 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 <br /> 있습니다.<br /> <br />[번호2] 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, <br /> 화재탐지·경보설비 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

[번호1] 남서측 하향경사지대를 대지조성하여 서측 접면도로 및 남측 인접지와 고저차이<br /> 있으며 단지 내부도 고저차이 있는 부정형으로, 아파트부지로 이용합니다. <br /><br />[번호2] 인접지와 대체로 평탄하게 대지조성된 "ㄱ"형의 토지로, 아파트부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

[번호1] 서측으로 왕복 8차로 및 북측으로 왕복 4차로의 포장도로와 접하나, 진출입은<br /> 북측으로 접한 도로를 이용합니다.<br /><br />[번호2] 동측으로 왕복 6차로 및 북측으로 왕복 4차로 등 4면이 포장도로와 접하나, <br /> 차량 진출입은 북측으로 접한 도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[번호1] 제3종일반주거지역, 최고고도지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), <br /> 중로2류(폭 15M-20M)(접함).<br /> 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 공익용산지, 준보전산지, <br /> 토지구획정리사업지구.<br /> <br />[번호2] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), <br /> 중로1류(폭 20M-25M)(접함).<br /> 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 광양읍 용강1길 12, 203동 24층2404호 (창덕에버빌아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 신재로 82, 14동 4층401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 1항은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 창덕에버빌아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하고 주변은 송보파인빌 7차아파트 및 남해오네뜨 아파트 등 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 본 건의 인근에 광양 용강 중학교, 광양 마로 초등학교 등이 위치해 있어 주거지로써 주위환경 및 제반여건은 양호함. 2.본 건 2항은 전라남도 광양시 광양읍 목성리에 위치한 목성주공아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하고 주변은 광양문화예술회관, 광양교육지원청 등이 위치해 있으며 본 건2항의 인근에는 광양 중학교, 광양 하이텍 고등학교가 위치해 있어 주거지로써 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

교부권자

광○○

근저당권자

광양시새마을금고

근저당권자

농협은행주식회사

채권자

래미안관광개발 주식회사

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-22 · 전라남도 광양시 광양읍 용강1길 12, 203동 24층2404호 (창덕에버빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층 공동주택 1층 아파트 456.68㎡ 2층 아파트 436.52㎡ 3층 아파트 436.52㎡ 4층 아파트 436.52㎡ 5층 아파트 436.52㎡ 6층 아파트 436.52㎡ 7층 아파트 436.52㎡ 8층 아파트 436.52㎡ 9층 아파트 436.52㎡ 10층 아파트 436.52㎡ 11층 아파트 436.52㎡ 12층 아파트 436.52㎡ 13층 아파트 436.52㎡ 14층 아파트 436.52㎡ 15층 아파트 436.52㎡ 16층 아파트 436.52㎡ 17층 아파트 436.52㎡ 18층 아파트 436.52㎡ 19층 아파트 436.52㎡ 20층 아파트 436.52㎡ 21층 아파트 436.52㎡ 22층 아파트 436.52㎡ 23층 아파트 436.52㎡ 24층 아파트 436.52㎡ 25층 아파트 436.52㎡ 철근콘크리트조 84.76㎡

주변

학군

• 212m · 광양용강중학교 · 중학교
• 306m · 광양용강초등학교 · 초등학교
• 692m · 광양마로초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 창덕2차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 185m · 창덕2차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 241m · 창덕1차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 266m · 창덕1차아파트 · 12, 18, 3, 9, 990, 991
• 422m · 송보7차 · 18, 3, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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