순천지원 2017타경54548-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-23 · 경매접수
2. 17-11-24 · 경매개시결정
3. 18-02-19 · 배당요구종기
4. 18-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

1370만

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

84

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김오수

소유자

김오수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 "탑동마을" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 자연마을, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상, 본건 토지는 "김오수" 소유임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남동측 인근에 위치한 성호아파트 제303동<br />제2층 제203호(기호(가): 전유면적 84.96㎡, 남향)로서, 총5개동 396세대로 구성되어 있으며,<br />주위는 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장 소재 및 간선도로가 연접하여 통과하는 등<br />일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건 중 2층 일부(제203호)로서,<br /> 1999년11월01일 사용승인되었으며,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등<br /> 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비<br />등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지의 서측으로 왕복4차선 간선도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<br />(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 "김오수" 소유이며,<br />이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 구례군 산동면 탑정리 855-8 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광장로 84, 303동 2층 203호 (중동,성호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1번 부동산은 구례군 산동면 탑정리에 소재 탑동마을 서측 야산지대에 위치하고 있는 물건으로 부정형 경사지에 소재함. 현재 경작 하지 않는 묵전임. 나. 2번 부동산은 광양시 중동 소재 광양시청 남측 인근에 위치하는 남향의 계단식 아파트로, 남측 근거리에 동서방향의 제철로, 북측 인근에 동서방향의 2번 국도인 백운로, 북측과 서측으로 접한 광장로 등 교통사정은 보통시 되며, 주변은 아파트와 상가, 학교와 공원, 북측 인근의 관공서, 북동측 인근의 버스터미널 등으로 생활여건은 양호한 편임.

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈 주식회사

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단 광양구례지사

교부권자

순천세무서

근저당권자

현대라이프생명보험주식회사

배당요구권자

롯데캐피탈 주식회사

압류권자

순천세무서

지상권자

한국전력공사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-18 · 전라남도 광양시 광장로 84, 303동 2층 203호 (중동,성호아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 407.60㎡ 2층 397.52㎡ 3층 397.52㎡ 4층 397.52㎡ 5층 397.52㎡ 6층 397.52㎡ 7층 397.52㎡ 8층 397.52㎡ 9층 397.52㎡ 10층 397.52㎡ 11층 397.52㎡ 12층 397.52㎡ 13층 397.52㎡ 14층 397.52㎡ 15층 397.52㎡ 16층 397.52㎡ 17층 397.52㎡ 18층 397.52㎡ 지층 399.20㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.96㎡

주변

학군

• 159m · 광양중진초등학교 · 초등학교
• 244m · 광양중동중학교 · 중학교
• 283m · 광양중동초등학교 · 초등학교
• 329m · 광양백운중학교 · 중학교
• 628m · 광양백운초등학교 · 초등학교
• 1484m · 광양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 성호3차 · 87, 88
• 172m · 성호2차아파트 · 1001, 87, 88
• 191m · 홈플러스 · 87, 88
• 215m · 성호2차아파트 · 1000, 87, 88
• 351m · 홈플러스 · 1000, 1001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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