순천지원 2019타경5182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-10 · 경매접수
2. 19-06-11 · 경매개시결정
3. 19-07-29 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 39억 3903만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.20㎡ (149.2평)

토지면적

149276.00㎡ (45155.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9390만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9920만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 493.20㎡ (149.2평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

진월면 143 · 보전녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

태OOO OOOO

소유자

태OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 광양시 진월면 오사리 소재 오추마을 남측 근거리에 위치하며 주위는 섬진강변 소규모공장지대 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 5 동측으로 지방도가 통과하고 기호 7에 이르는 폭 약 10m 진입로 개설되어 있어 제반 교통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-6,10 : 부정형 급경사지로서 자연림 및 채석된 자연림임. 기호 7-9 : 부정형 평지로서 공장용지임. 기호 11,12 : 협소토지로서 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,4,6,10 : 맹지임. 기호 3 : 지적상 북측으로 폭 약 10m 도로에 접하나 고저차로 진입 불가능함. 기호 5 : 지적상 동측으로 왕복 2차로인 지방도에 접하나 고저차로 진입 불가능함. 기호 7-9 : 일단의 공장용지로서 폭 약 10m 도로에 접함. 기호 11,12 : 폭 약 10m 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관 리및이용에관한법률>,임업용산지<산지관리법>임. 기호 2 : 농림지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관 리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,임업용산지<산지관리법> 임. 기호 3 : 농림지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관 리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,문화재자료구역<문화 재보호법>,공익용산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>임. 기호 4 : 농림지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관 리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,문화재자료구역<문화재 보호법>,임업용산지<산지관리법>임. 기호 5(산146-8) : 농림지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>,역사문화환경보 존지역<문화재보호법>,임업용산지<산지관리법>임. 기호 5(산146-10) : 농림지역,도로구역(지방도861)<도로법>,역사문화환경보존지역<문화재보 호법>,임업용산지<산지관리법>,붕괴위험지구(2016-06-08)(급경사지붕괴 위험지역지정고시)<자연재해대책법>임. 기호 6 : 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개 사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호 법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 기호 7,9,12 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호 8 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>임. 기호 10 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한 지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>임. 기호 11 : 농림지역,가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적 인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 7 지상 소나무, 느티나무, 대추나무, 복숭아나무, 은목서, 금목서, 석류나무, 철쭉, 산수유나무, 비파나무, 세열단풍나무, 측백나무, 대왕참나무 등 수목과 자연석 화단은 토 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 7 지상 소재 유류저장탱크, 복식주유기는 제시외 공작물로 평가하오니 경매절차 진행 시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 8 지상 저수시설, 견사는 제시외 공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 제어실, 골재야적장, 세륜설비 등 귀 제시 기계기구목록에 기재된 건물 및 공작물은 기계 기구 기호 1-6에 포함평가하였음. - 혼화재료저장설비는 타인 소유로 조사되어 평가에서 제외하였음. - 귀 제시 기계기구목록 중 중복제시된 것은 기계기구감정평가명세표에 기재를 생략하였음. - 기호 7 토지 서측 일부는 인접한 오사리 480-8 소재 건물이 월경하여 점유중인 것으로 목 측되나 정확하게는 측량을 요함. - 기호 3 토지 정상부에 문화재(광양 진월 신아리 보루)가 소재하는 것으로 목측되나 정확하 게는 측량을 요함. - 기호 1-6, 10 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행 을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 13 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 단층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 기호 ㄱ : 우레탄판넬 및 철골조 강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 철골조 강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(사무실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 13에 급배수설비, 위생설비, 시스템 냉난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호 13 건물이 오사리 480-7, 476 양 지상에 등재되어 있으나 오사리 476은 오사리 480-7에 합병말소되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산143 · 토지 · 임야
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• 목록 11 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-15 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-13 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동) · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건1-13은 광양시 진월면 오사리 오추마을 남측 근거리에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권자

연OO

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

소유자

태OOOOOOO

소유자

항OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

최OO

점유자

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

태OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산143 · 임야 16760㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산136-4 · 임야 3306㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-15 · 도로 59㎡(변경전: 임야 59㎡)
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-13 · 도로 314㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 단층 공장 493.2㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-7 · 임야 5361㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-8 · 임야 19129㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산145 · 임야 13884㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산146-8 · 임야 24618㎡ 분할 후 전라남도 광양시 진월면 오사리 산146-8 임야 23737㎡ 전라남도 광양시 진월면 오사리 산146-10 임야 881㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-6 · 임야 21354㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-7 · 공장용지 14127㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 467-1 · 공장용지 3094㎡
• 24-06-24 · 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-6 · 공장용지 2652㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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