경매 · 상가
순천지원 2019타경11163-1 NF
전라남도 광양시 중동 1361-25
매각기일 (지난 기일) · 기타 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 광양시 중동 1361-25
- 감정가
- 8억 5220만
- 최저가
- 4억 7723만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 687.75㎡ (208.0평) · 토지 540.00㎡ (163.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 229만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7723만 (56%) · 기타
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 687.75㎡ (208.0평)
- 토지면적
- 540.00㎡ (163.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4772만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9501만
- 담당계
- 4계 · (061)729-5324(구내:5324)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 687.75㎡ (208.0평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 중동 1361-25 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "한국전력공사 광양지사" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 관공서, 점포 및 주택 등이 소재하는 정비된 주택 및 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측으로 소로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-09-14) (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 지적개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감, 창호 : 칼라새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 음식점(현 공실), 2층 : 사무소, 3층 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 심야전기보일러설비(1층, 3층) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㉠철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 및 보일러실, ㉡창고, ㉢발코니 및 ㉣보일러실이 소재함(건물개황도 참조).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-18 | mg | |
| 20-02-12 | sd | 2020.02.15 도달 |
| 19-12-29 | sd | 2020.01.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 광양시 중동 1361-25 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라남도 광양시 중동1길 22 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 10명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한국에너지주식회사 | 점포 | 2019/05/16~2020/05/16 | ||
| 백○○ | 점포 | 2층 일부 | 10,000,000 | 2014/10/10~2016/10/10 |
| 주식회사 하나시스템 | 점포 | 2층 일부 | 10,000,000 | 2005/07/23~2006/07/22 |
| (주)중원씨엠에스 | 점포 | 2층 | 2,000,000 | 2018/10/01~2019/09/30 |
| 주식회사 석진개발 | 점포 | 2층 | 1,000,000 | 2019/02/25~2019/10/01 |
| 사단법인 유정 | 점포 | 2016/01/01~2021/12/31 | ||
| 박○○ | 주거 | |||
| 반○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 채○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 반OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 사OOO OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 채OO
- 임차인
- 한OOOOOOOO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)중 원씨엠 에스 | 2층 | 2018.09.19 | 2018/10/01~2 019/09/30 | 2`000`000 · 350`000 | |
| 박○○ | 2006.03.08 | ||||
| 반○○ | 2017.06.07 | ||||
| 백○○ | 2층 일부 | 2014.10.31 | 2014/10/10~2 016/10/10 | 10`000`000 | |
| 사단법 인 유정 | 2016.07.13 | 2016/01/01~2 021/12/31 | |||
| 주식회 사 석진개 발 | 2층 | 2019.02.28 | 2019/02/25~2 019/10/01 | 1`000`000 · 200`000 | |
| 주식회 사 하나시 스템 | 2층 일부 | 2005.07.28 | 2005/07/23~2 006/07/22 | 10`000`000 · 410`000 | |
| 주식회 사 하나시 스템 | 건물 2층 | 1998.12.10 | 2005.7.23 ~ 현재까지 | 10`000`000원 · 410`000원 | 2020.03.18 |
| 채○○ | 2018.12.19 | ||||
| 한국에 너지주 식회사 | 2019.06.04 | 2019/05/16~2 020/05/16 |
매각공고
- 21-06-14 · 전라남도 광양시 중동 1361-25 · 대 540㎡
- 21-06-14 · 전라남도 광양시 중동1길 22 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 철근콘크리트조 근린생활시설 224㎡ 2층 철근콘크리트조 근린생활시설 305.22㎡ 3층 시멘트벽돌조 주택 158.53㎡
주변
학군
- 327m · 광양백운초등학교 · 초등학교
- 628m · 광양중앙초등학교 · 초등학교
- 700m · 광양백운중학교 · 중학교
- 715m · 광양중동중학교 · 중학교
- 749m · 광양백운고등학교 · 고등학교
- 773m · 동광양중학교 · 중학교
- 795m · 광양중진초등학교 · 초등학교
- 866m · 광양중동초등학교 · 초등학교
- 909m · 광양중마초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 한국전력공사 · 23, 54
- 167m · 컨부두사거리 · 1000, 9
- 203m · 컨부두사거리 · 1000, 1001, 9, 991
- 245m · 선우아파트 · 23, 54
- 326m · 진아리채2차A후문 · 23, 270, 990
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 광양시 진행 물건
- 순천지원 2023타경54570-1 · 아파트 · 중동3164만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-1 · 임야 · 성황동1416만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경50094-2 · 임야 · 성황동986만 (5%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-2 · 전 · 옥룡면3099만 (18%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경421-2 · 전 · 진월면450만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경446-2 · 임야 · 황길동758만 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경475-1 · 단독주택 · 옥룡면4.1억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경601-1 · 임야 · 옥곡면2907만 (35%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경649-1 · 상가 · 광양읍2.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경734-1 · 전 · 진월면9740만 (100%) · 26-11-02
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